Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo , 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 )

Niché dans le Haut Vallespir , la commune de Arles sur Tech ( et ses 2 800 habitants ) est un lieu de vie privilégié , reconnue par une clientèle exigeante et soucieuse de sa qualité de vie .
Notre agence a le privilège de vous proposer une Maison de Maître du début du XXième siècle , imaginée et construite par une grande famille locale .
Au cœur du village , proche de toutes les commodités , ce bien est érigé sur une parcelle de 1500 m² de végétation luxuriante grâce à un petit canal qui traverse le jardin et alimente en eau la propriété .
La maison de plus de 250m² habitable est composée en rez de chaussée des pièces de vie avec accès jardin , d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau ( possibilité de le transformer en chambre en créant une salle d'eau ) . Le premier et deuxième étages possèdent sept chambres et trois salles d'eau .
La propriété est également dotée de environ 100m² de dépendances , aujourd'hui atelier de peinture , espaces de rangement .
Ce bien immobilier de charme offre de multiples possibilités à ses futurs acquéreurs : -- possibilité d'exercer une profession libérale en rez de chaussée -- possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes -- possibilité de créer des gîtes .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo à PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31

Bel appartement bourgeois de 185m² ( loi Carrez ) . L’appartement est caractérisé par des hauteurs sous plafond de 3.30m, de généreuses superficies, des cheminées, des moulures .
Situé en cœur de ville près de la cathédrale Saint Jean, dans un hôtel particulier classé du XIXième siècle avec ascenseur doté de belles parties communes , cet appartement réunit tous les critères de la vie citadine dans un environnement calme et privilégié .
Il se compose d'un couloir d'entrée de plus de 30m² desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, un cellier, une suite parentale , 02 chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un grand bureau de plus de 20m² avec une entrée indépendante . La suite parentale se répartit sur 37m² entre chambre, salle d'eau , dressing et un espace bureau .
Les prestations proposées sont en adéquation avec la qualité des lieux . A savoir climatisation réversible gainée , sol en terre cuite et parquet en chêne massif , salle de bain contemporaine avec balnéo .... Une cave de 20m² complète ce bien.
Pour les amoureux du centre ville , une visite s'impose .

DPE B / 104 GES A / 3
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 506 euros et 2 038 euros .

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition "Est - Ouest" , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse.
En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les "maître" mots !!!!!!

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.