Immobilier de prestige à vendre

Propriété atypique présentée par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo A PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 . Au sein d'une élégante station thermale des Pyrénées Orientales , notre agence a le privilège de vous présenter un charmant ensemble immobilier composé de 03 " chalets " des années 1930 . Ambiance cottage , maisons à colombages , ce lieu unique dégage une impression de quiétude , de douceur de vivre . Chaque habitation est totalement indépendante avec son propre extérieur et ses propres équipements ( piscine , jacuzzi ) et séparée par des clôtures végétalisées . La parcelle est de 1730m² à proximité immédiate des commerces et commodités . La partie d'habitation principale de 225m² conjugue confort ( piscine recouvrable , chauffée , équipée d'une nage à contre courant , salle de bain avec baignoire balnéo ) , beauté et rareté des matériaux ( véranda réalisée en fer à l'ancienne , parquet en chêne massif à larges lattes , auge en marbre , certaines fenêtres en vitraux ) . Les deux autres bâtis , tout autant qualitatifs de 67 et 122m² peuvent avoir de diverses destinations : logements indépendants pour enfants ou familles , locations à l'année et pour une rentabilité maximale exploitation en tant que chambres d'hôtes , gîtes . Ce bien est situé en moyenne montagne entre le littoral et montagnes catalanes .

Luxe et volume caractérisent ce penthouse d'exception de 139m2 habitable prolongé par 110m2 de terrasse. Totalement rénové avec des prestations haut de gamme ce bien a bénéficié d'une optimisation maximale des espaces et sa décoration très maîtrisée accroche dans chaque pièce la lumière. Il propose une pièce de vie de plus de 67m2 avec cuisine toute équipée, deux suites dont une avec dressing, deux salles d'eau, deux WC et une troisième chambre ou bureau. La terrasse aménagée et joliment décorée offre une vue panoramique privilégiée sur la ville et sur les montagnes. Climatisation, ascenseur directement dans l'appartement, cheminée d'ambiance... Une cave vient compléter ce bien exceptionnel.

En plein coeur du LOT et GARONNE et trônant au milieu d'un parc arboré de plus de 29 hectares d'arbres fruitiers, de lacs et de prairies , découvrez cette ancienne Ferme du 18 ème siècle chargée d'histoire, avec piscine , rénovée en 2014 dans le respect de son authenticité et revisitée dans un style très contemporain et épuré alliant le confort moderne et des prestations de haut de gamme . Murs en pierre blanche , poutres en bois apparrentes , ferronneries en acier sérusé, sols extérieurs en pierre de bourgogne et tuiles canales en toiture contrastent avec les matériaux de qualité choisis pour la rénovation intérieure de type très contemporain et très épuré . Le mariage est parfaitement réussi et harmonieux. Les prestations et finitions sont irréprochables . Les couleurs des matériaux sont claires et intemporelles pour un maximum de luminosité intérieure . La propriété se déploie autour d'un immense patio intérieur dallé de 350 M² environ dont une partie abritée sous des toitures en tuiles canales pour y aménager des espaces de vie extérieurs. L'ensemble de la propriété déploie une surface habitable de 610 M² sur deux niveaux et comprend 16 pièces principales dont 7 chambres suites avec chacune une salle d'eau + wc et dont 3 d'entre elles avec salon privé . La propriété est dotée d'une maison complémentaire indépendante de surface de 100M² pour y accueillir des convives . Ce bien exceptionnel chargé d'histoire est réservé à une clientèle exigeante . Pour les amoureux des vieilles pierres et des biens authentiques !!!!

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo A PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 Notre agence vous propose une maison d'architecte de 1993 , de construction traditionnelle , dans le secteur de la commune de Thuir à 10 minutes de la voie rapide , au coeur des Aspres et à proximité du littoral catalan et de la montagne . Environnement privilégié , calme et vue panoramique exceptionnelle . Belle parcelle de1655 m² avec une partie de parcelle possiblement constructible pour les futurs acquéreurs . Le bâti présente des superficies et volumes généreux ( 222m² habitable ) Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie très lumineuse de 52m² avec une terrasse de 32m² surplombant la piscine , d'une cuisine indépendante avec cellier , de 02 chambres , d'une salle d'eau et de toilette indépendant . Le niveau inférieur est pour sa part , dédié à l'espace nuit , composé d'une vaste hall de 25m² distribuant 03 chambres supplémentaires , un bureau , une salle de bain , un toilette indépendant , ainsi qu'une terrasse pour accéder à la piscine . Buanderie , cave , local technique , réserve complètent ce bien . Pour les amoureux de la nature , des vues exceptionnelles , pour les familles nombreuses , pour une exploitation de chambres d'hôtes , ce bien vous séduira .

Muriel ROBERT Agent Commercial RSAC 408117182 et joignable au 06.78.11.52.31 , vous propose un appartement duplex atypique avec terrasse , dans le bel hyper centre ville de Perpignan avec vue sur le Castillet. Ce bien suscitera votre intérêt de part ses nombreux atouts : sa superficie habitable de 107m², l'originalité de sa conception (Esprit LOFT) , sa terrasse, son environnement et ses prestations . Sur un premier niveau il se compose d'une pièce de vie de 51m² , une première chambre et sa salle d'eau de 14m², d'une buanderie et d'un WC indépendant puis sur le deuxième niveau une mezzanine, une grande chambre de 19.50m² avec salle de bain et une terrasse .Grâce à un jeu de baies vitrées, la terrasse surplombe la pièce à vivre. Les perspectives intérieures et extérieures sont surprenantes et ne vous laisseront pas indifférents.Coup de coeur garanti!!!!

Rénovation de haut de gamme pour cet ensemble de deux maisons de caractère indépendantes trônant sur un même parc cadastral arboré de 3 718 M² et situées sur les hauteurs de THUIR , dans les Aspres . Dominant la vallée et offrant une vue panoramique sur les montagnes , ces deux maisons situées dans même hameau privé intégralement végétalisé et en communion avec la nature se partagent un grand espace extérieur piscinable, dallé en pierre et végétalisé , exposé plein sud et dont les jardins respectifs pourraient être à nouveau privatisés. La 1ère Bâtisse constituée d' un ancien chai du 19 ème siècle en pierre déploie une surface habitable de 155M² environ et comprend: un salon avec cuisine équipée, un deuxième salon avec cheminée, une deuxième cuisine tte équipée Gaggenau, une buanderie, un wc indépendant, 2 chambres , une salle de bains, deux salle d'eau, un dressing . La 2ème Maison de surface de 85 m² et de plain pied comprend deux chambres, une salle d’eau, un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Le jardin piscinable est aujourd'hui pourvu d’un jacuzzi, d’un garage fermé et d'un parking intérieur . Cet ensemble immobilier est idéal pour deux familles ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs à l'année ou saisonniers pour la deuxième plus petite maison . L'environnement est exceptionnel : ce bien est réservé à des personnes en quête d'un mode vie en communion avec la nature et au calme!! Coup de coeur asuré !!

Située dans un petit village typique des CORBIERES ( AUDE) dans la région touristique de "PORT LA NOUVELLE " et ceinturée par les terres sauvages du pays cathare, découvrez cette maison contemporaine en 4 faces de type "bastide" , de surface utile de 265 M² sur un terrain arboré de 2 190 M² avec piscine protégée par un abri sur rail. Située sur les hauteurs d'un village de 1 000 habitants ,cette maison offre une vue panoramique sur les Corbières et sur les toits du village. Cette maison est à 10 minutes des plages (PORT LA NOUVELLE) , à proximité de la Réserve africaine de Sigean, à 27 kms de Narbonne, à 45 kms de Perpignan et à proximité immédiate de la route nationale reliant NARBONNE et PERPIGNAN et de son accés à l'autoroute A9 .Orientée sud /est , sud /ouest, cette maison contemporaine de 2001 sur deux niveaux ne souffre d'aucun vis à vis et est située dans un hameau de maisons au calme , loin de tout axe routier. - Offrant des prestations irréprochables avec des matériaux très épurés , cette maison comprend: en premier niveau: 1 porche couvert,1 hall d'entrée, 1 salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine pour des tablées conviviales entre amis ou en famille , 1 cuisine toute équipée semi-ouverte donnant accés à une deuxième terrasse , 3 chambres dont 2 avec placards , 1 salle de douche ,1 wc indépendant, dégagements et en entresol accessible depuis le premier niveau nous trouvons : 2 chambres complémentaires dont une est dotée d'une salle de douche privée avec WC, 1 pièce technique pour une buanderie ou une troisième salle d'eau. Les pièces de l'entresol ont accés à une troisième terrasse en rez de jardin avec un accés direct à l'espace piscine . La propriété est dotée d'un garage double et a une capacité intérieure pour accueillir 4 à 5 véhicules supplémentaires..Les prestations sont de qualité: portail automatique, climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, commande centralisée et programmable ) - Le jardin a été paysagé à partir d’essences locales et variées. Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village ( boucherie, poste, épicerie, boulangerie, tabac presse - supermarchés plus importants à SIGEAN / PORT LA NOUVELLE) .Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel. Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!!! .Une visite s'impose . Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots pour cette propriété !!

Maison d'architecte contemporaine T5 de type LOFT ATELIER , de haut standing , au calme, exposée plein sud , aux lignes nettes et épurées , de surface.habitable de 190M² environ , avec 1 piscine maçonnée de 7X4m² et surplombant la forêt . Dotée d'1 garage de 24 M² et d'un jardin d'hiver baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et l'espace piscine , cette maison majestueuse en communion avec la nature , aux prestations irréprochables et récemment construite vous interpellera . Elle est située sur une parcelle de terrain de 668M² sur la route du VALLESPIR , à 6 mns de CERET , à 25 mns de Perpignan et proche des accés d'autoroute en direction de l'Espagne tout proche ou en direction de MONTPELLIER. . Hauteurs sous plafond , toit en cathédrale , mezzanine, passerelle en verre transparent avec garde-corps en acier surplombant la pièce de vie en RDC caractérisent cette villa d'esprit LOFT ATELIER baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et donnant sur l'espace piscine. Quatre chambres dont 2 en RDC (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau ) + une 2 ème salle d'eau/WC en 1 ér= étage constituent l'espace nuit ( avec possibilité d'une cinquième chambre) . Les prestations sont multiples: cuisine laquée blanc tte équipée, huisseries en aluminium , climatisation réversible, volets roulants électriques . Des prestations de qualité pour une clientèle exigeante !Très bel environnement!!!!! Vous ne pourrez que vous y projeter!!! N.B La réitération de l'acte authentique définitif de ce bien immobilier est conditionnée par la recherche et par l'achat d'un autre bien immobilier par les propriétaires vendeurs ( Mandat de recherche N°= 1731 du 20/07/2021)

Villa contemporaine de type " BASTIDE Provençale" avec piscine , aux prestations de très haut de gamme et irréprochables située à 20 minutes de BEZIERS ( 34 500) . Cette propriété de grande qualité est un Bien Immobilier "CLE EN MAINS". Orientée plein Sud , très lumineuse et ne soufrant d'aucun Vis à Vis, elle déploie une surface habitable totale de 192,50 M² dont un Gîte pour deux Hôtes totalement équipé et meublé pouvant générer entre 15 000 et 18 000 euros de revenus locatifs annuels concentrés sur 6 mois. Elle est située dans un petit bourg très calme avec les commodités d’usage et à 10 kms du village de Saint Chinian qui accueille déjà de nombreux étrangers : des Britanniques, des Belges, des Norvégiens, des Suédois, mais aussi des Néo-Zélandais et des Australiens et qui occupe la 5 ème position des 10 lieux au monde où il fait bon vieillir selon la chaîne de télévision américaine CNBC , mais aussi à proximité de la montagne Noire , à 21 kms de Béziers, et à 35 km de Valras Plage .Vous pourrez déguster les vins de l'appellation Saint-Chinian au coeur du Parc du Haut Languedoc: 100 domaines et caves vous proposent leurs meilleurs crus. Cette propriété est donc idéalement située. Dotée d'une terrasse de 68m² et d'une piscine de 9 X 4 M où vous pourrez organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis,cette villa comprend : au RDC: 1 cuisine toute équipée de belle facture avec plan de travail en granit, 1 pièce de vie de 40m² avec vue sur la piscine , 1 wc indépendant, 1 bureau ( chambre N° 1) , 1 chambre (N° 2) avec 1 dressing , 1 SDB / d'Eau et un garage double de 47M² . Au 1er étage: 2 chambres (chambres N° 3 et 4) , 1 Salle d'eau et un WC. - Les prestations sont de qualité (adoucisseur d'eau, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, 2 entrées séparées dans la propriété ( 2 vidéophones, 2 portails sectionnels électriques, 2 interphones, barbecue, pool-house)) - Très bel environnement pour cette maison de très haut de gamme réservée à une clientèle exigeante en quête d'une qualité de vie et à la fois proche du pôle économique de BEZIERS) !!! Plus de détails lors d'une visite !!!

Appartement Bourgeois de Surface .Habitable de 158,20 M² doté d'une terrasse exposée plein sud de 14M² - Entièrement rénové dans le respect de son authenticité , il est situé dans un bel immeuble de caractère ( ancien hôtel particulier) dans le coeur historique de PERPIGNAN , tout proche du monument "CAMPO SANTO". Son emplacement dans le très beau centre ville historique de PERPIGNAN vous offre tous les avantages de l'accés à pied au quotidien à tous les commerces de proximité . Hauteurs sous plafond et parquet massif au sol donnent le ton à cet appartement revisité dans un esprit contemporain et fonctionnel . Sa terrasse de plein ciel permettant des tablées conviviales entre amis ( repas , apéritifs... ) font de cet appartement un bien "RARE". Situé au second étage , il se décline ainsi: 1 hall d'entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine, 4 belles chambres dont 1 suite avec salle de bains, 2 dressings, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Bien coup de coeur !!!!

Lignes nettes et épurées pour cette somptueuse villa achevée en 2011 en toit terrasse et aux volumes généreux. De surface Habitable de 446m² sur un terrain de 729m². Piscine maçonnée ( avec patte de verre) . Elle se compose de: 1 hall d’entrée, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine indépendante+ buanderie, 1 arrière cuisine, 1 suite parentale avec 1 salle de bains, wc et 1 dressing, 5 autres chambres se partageant 4 salles de bains / d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 2 terrasses de 43 m² et 26 m² et 2 places de parking privées et couvertes. Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, cette maison très contemporaine et intemporelle offre des prestations de très haut de gamme (ascenseur, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, vidéophone, portail automatique...) A seulement 100m des plages et à 300m des commerces, cette villa est réservée à une clientèle exigeante!!!

Découvrez cette villa contemporaine de type bastide de 2020 en 4 faces, de surface totale de 137 M² dont garage de 16M² ,sur un terrain paysagé de 395 M² et en angle de 2 rues d'un lotissement récent et très qualitatif dans le secteur de PERPIGNAN (à 10 Kms de PERPIGNAN, à 5 minutes des accés d' autoroute , à 13 kms de Toreilles Plage , à 88 kms des stations de ski et à 41 kms de l'Espagne ) - L'environnement est très calme : cette maison exposée Est - Ouest et très lumineuse grâce à de larges baies vitrées est située dans un nouveau lotissement au calme . Les prestations sont de haut de gamme et les finitions soignées . Le jardin est parfaitement entretenu et peut être piscinable. L'aspect fonctionnel a été pensé. Cette Villa en 4 faces d'une surface de plancher totale de 137 M² comprend: en RDC , une cuisine américaine toute équipée ouverte sur la salle à manger + un salon avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre suite parentale avec salle d'eau et dressing privés, une petite buanderie, un wc indépendant, un garage de 16M² carrelé et isolé et en 1er étage: un espace " Bureau Bibliothèque ou de couchage supplémentaire", 2 chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privée supplémentaire se rajoute au garage fermé. Les matériaux et les prestations sont de qualité: plan de travail /cuisine marron chocolat, climatisation gainable, huisseries en aluminium brossé, double vitrage , volets roulants électriques. Cette maison aux prestations irréprochables est réservée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement qualitatif!!!

Un esprit LOFT atelier pour ce vaste duplex de 164.40M2 occupant les deux derniers étages avec l'ascenseur menant directement dans l'appartement. Il offre tout le confort pour une vie citadine sereine avec un grand garage 2 voitures et espace de stockage, une double pièce de vie ouverte sur 1 terrasse de 70m2 sans vis à vis, 2 chambres et possibilté d'une 3ème, un second séjour/cuisine, 2 salles de bains, 3 WC et un dressing/buanderie. Il possède au 3ème et au 4ème étage une entrée desservie par l'ascenseur ce qui permettrait de déloter les deux niveaux. Le tout a bénéficié d'une rénovation complète en 2018 avec en plus du chauffage gaz, la climatisation et la réfection complète de l'électricité. Le parquet bois clair assorti au mobilier mural lui confère un esprit très contemporain et les baies vitrées XXL à galandage ouvrent complètement le salon sur la terrasse pour une belle lumière en toute saison. Bien original répondant à l'ensemble des critères demandés pour une vie urbaine réussie. Contactez Caroline BOUQUIER agence LPI pour renseignements et visites : 06 79 09 60 81

Situé au second étage sur 3 dans un bel immeuble cossu de 1722 (ancien couvent) au centre ville de Perpignan, ce T5 de 155.65m2 Carrez, très lumineux offre de beaux espaces de vie donnant sur un jardin et sur un patio central. Il propose un hall d'accueil, une cuisine dinatoire aménagée, 3 grandes chambres, une salle de bains/WC, une salle d'eau/WC et deux dressing. Rare en centre ville, un garage de 23.73m2 avec porte motorisée complète le bien. Ce bien nécessitera un rafraîchissement général mais la base est excellente avec une belle hauteur sous plafond, des boiseries, des menuiseries extérieures et des cheminées superbes. La copropriété est gérée bénévolement et efficacement avec de faibles charges sans travaux à prévoir. La cage d'escalier a été rénovée en 2019. Pour renseignements et visite, contacter Caroline Bouquier agence LPI 4 rue saint Jean : 06 79 09 60 81

Dans le secteur du Conflent ( 66 Pyrénées -Orientales) et dans une ancienne cité fortifiée fondée au IXe siècle, ancienne Tannerie de 1880 réhabilitée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son authenticité , en vue de la création et du lancement en juillet 2010 d’ une structure touristique offrant de très belles prestations : un espace détente et une salle de séminaires sont mis à disposition des clients et comprennent :une piscine au sel chauffée d’avril à mi-novembre de 11m x 5m ; un spa thérapeutique avec plusieurs zones de massages pour 5 personnes ; un sauna traditionnel pour 5/6 personnes ; un hammam pour 6 personnes ; une salle de sport/musculation ; un billard et un salon avec cheminée ; possibilité de massage sur place assuré par un prestataire de service extérieur ; une salle de séminaires d’environ 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, accessible par les jardins et équipée de la climatisation réversible et du Wi Fi. Sa situation géographique est idéale : à 5mn à pied du centre ville historique de la ville , Le Domaine est situé dans la vallée du mont Canigou , à 0h30 du centre de PERPIGNAN , à 0h40 de l’Aéroport Perpignan / Rivesaltes ; à 0h45 des pistes de ski de Font Romeu / les Angles / Pyrénées 2000 , à 0h45 de Canet plage (Mer) ; à 1h15 de l’ Espagne ; à 1h30 d’ Andorre et à 2h00 de Montpellier Les hôtes sont accueillis grâce à : A) 5 chambres d’hôtes spacieuses, équipées de baignoires balnéo ou douche hydromassante, toilettes, frigo, plateau de courtoisie, TV grand écran, Coffre-fort, sèche-cheveux. Literie en 160x200 + lit d’une personne pour certaines chambres B) 1 Gite (4 à 6 personnes) équipé de :2 salles d’eau dont une avec douche hydromassante, 2 toilettes,2 chambres (lit double + 2 lits individuels),1 canapé lit/couchage en 140, une cuisine entièrement aménagée (réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, et batterie de cuisine complète), 1 TV grand écran, 1 terrasse / jardin individuel avec plancha au gaz C) 5 Appartements de grand confort avec terrasse , jusqu’à 6 personnes, équipés de :1 grande pièce à vivre avec 1 cuisine américaine entièrement équipée , 1coin salon avec TV grand écran + 1 canapé/lit double couchage, 1 à 2 chambres avec salle d’eau / wc privés , 1 local individuel sécurisé pour y déposer vélos ou skis, 1 place de parking privé. Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’1 extension en 2012 par la création de cinq appartements saisonniers, d’une salle de séminaires, d’un garage pour 6 voitures, d’un atelier, d’une buanderie, et de parkings. L'ensemble du parc immobilier de surface de 978M² et doté de parkings suffisants est dans un état irréprochable: aucun travaux à prévoir . Loyers annuels bruts : 188 000 euros ; EBE : 124 000 euros – Clientèle française à 60% et étrangère à 40% - 60% du CAHT réalisé entre mai et août – Valeur locative du bâtiment avec un taux de rentabilité nette de 7,5% : 1 650 000 euros – Goodwill/clientèle : 245 000 euros (soit 2 X fois l’EBE d’exploitation). Accompagnement du repreneur par notre agence jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession (résultats prévisionnels, budget de trésorerie , statuts de la société repreneur, dossier de demande de crédit bancaire) - Présentation du dossier en toute confidentialité par le gérant de l’Agence LPI ( Diplômé d’Expertise Comptable – Anciennement inscrit au Tableau de l’Ordre des Expert-comptables de Paris Ile de France ) - Outil de travail à forte rentabilité ( EBE égal à 66% du CAHT ) - Activité prérenne - Clientèle fidélisée !!!