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Prestige by Arthurimmo.com Perpignan

En plein coeur du LOT et GARONNE et trônant au milieu d'un parc arboré de plus de 29 hectares d'arbres fruitiers, de lacs et de prairies , découvrez cette ancienne Ferme du 18 ème siècle chargée d'histoire, avec piscine , rénovée en 2014 dans le respect de son authenticité et revisitée dans un style très contemporain et épuré alliant le confort moderne et des prestations de haut de gamme . Murs en pierre blanche , poutres en bois apparrentes , ferronneries en acier sérusé, sols extérieurs en pierre de bourgogne et tuiles canales en toiture contrastent avec les matériaux de qualité choisis pour la rénovation intérieure de type très contemporain et très épuré . Le mariage est parfaitement réussi et harmonieux. Les prestations et finitions sont irréprochables . Les couleurs des matériaux sont claires et intemporelles pour un maximum de luminosité intérieure . La propriété se déploie autour d'un immense patio intérieur dallé de 350 M² environ dont une partie abritée sous des toitures en tuiles canales pour y aménager des espaces de vie extérieurs. L'ensemble de la propriété déploie une surface habitable de 610 M² sur deux niveaux et comprend 16 pièces principales dont 7 chambres suites avec chacune une salle d'eau + wc et dont 3 d'entre elles avec salon privé . La propriété est dotée d'une maison complémentaire indépendante de surface de 100M² pour y accueillir des convives . Ce bien exceptionnel chargé d'histoire est réservé à une clientèle exigeante . Pour les amoureux des vieilles pierres et des biens authentiques !!!!

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Prestige by Arthurimmo , agence de PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 . Appartement bourgeois de configuration unique grâce à une pièce de vie de 50m² en forme d'hémicycle donnant sur un salon doté d'une somptueuse verrière . Les amoureux du centre ville apprécieront ce bijoux d'appartement , idéalement situé , au calme , à la superficie proche de 150m² , au volume généreux , doté de cheminées , moulures et portes de séparation anciennes avec vitraux . Cet appartement est composé au premier étage des pièces de vie , de la cuisine et d'un grand bureau ( ou chambre avec possibilités de créer une salle d'eau supplémentaire ) . Le niveau supérieur est dédié à la suite parentale . Les parties communes peuvent être comparées à un musée aux fresques murales gigantesques . Si les biens atypiques et exceptionnels vous attirent , celui ci vous séduira .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo A PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 Notre agence vous propose une maison d'architecte de 1993 , de construction traditionnelle , dans le secteur de la commune de Thuir à 10 minutes de la voie rapide , au coeur des Aspres et à proximité du littoral catalan et de la montagne . Environnement privilégié , calme et vue panoramique exceptionnelle . Belle parcelle de1655 m² avec une partie de parcelle possiblement constructible pour les futurs acquéreurs . Le bâti présente des superficies et volumes généreux ( 222m² habitable ) Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie très lumineuse de 52m² avec une terrasse de 32m² surplombant la piscine , d'une cuisine indépendante avec cellier , de 02 chambres , d'une salle d'eau et de toilette indépendant . Le niveau inférieur est pour sa part , dédié à l'espace nuit , composé d'une vaste hall de 25m² distribuant 03 chambres supplémentaires , un bureau , une salle de bain , un toilette indépendant , ainsi qu'une terrasse pour accéder à la piscine . Buanderie , cave , local technique , réserve complètent ce bien . Pour les amoureux de la nature , des vues exceptionnelles , pour les familles nombreuses , pour une exploitation de chambres d'hôtes , ce bien vous séduira .

Maison de type Bastide avec piscine ,de construction traditionnelle et aux fortes inspirations andalouses . Offrant des volumes généreux et située dans un secteur très calme d'un petit village de 4 300 habitants à 18 kms de PERPIGNAN , cette propriété très intimiste et exposée plein sud offre une vue panoramique sur les montagnes et le Canigou. Poutres en bois apparentes , hauteurs sous plafond, toit en cathédrale et carreaux ciment au sol caractérisent cette demeure à s'approprier et pouvant être revisitée facilement dans un style plus contemporain. Cette propriété déploie une surface bâtie totale de 267 M² au coeur d'un parc arboré de 2 192 M² et aux essences variées. Cette maison dotée de 3 garages et de places de parking supplémentaires à l'intérieur de la propriété est située à 18 kms de Perpignan et à 35 Kms de CANET-EN-ROUSSILLON (66 140). Ce bien de 1981 sur deux niveaux dans un bon état général est en communion avec la nature et ne souffre d'aucun vis à vis. Elle comprend: en RDC , hall d'entrée, un salon avec un toit en cathédrale soutenu par des poutres en bois apparentes ,un deuxième salon avec cheminée, un salon / jardin d'hiver avec verrière ouverte sur le jardin et l'espace piscine ( dont une cuisine d'été), une cuisine toute équipée, une chambre suite parentale avec salle d'eau privée et wc, un bureau, une buanderie, un wc indépendant; au premier étage : 4 belles chambres se partagent une salle de bains / d'eau et un wc indépendant . De nombreuses terrasses ceinturent la maison dont une en premier étage accessible par un grand pallier desservant les 4 chambres. Les prestations sont multiples: portail automatique, climatisations, double vitrage. Le jardin a été paysagé à partir d’essences diverses (dont cerisiers, palmiers, amandiers). Certains commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate. Une petite forêt botanique de bambous vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude. Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel et très calme. Une visite s'impose . Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots!

Hauteur sous plafond, tomettes au sol, moulures et ferronneries en acier caractérisent cet Appartement en Duplex de 4 pièces , situé au 1 ér étage d'un Hôtel Particulier du 18 ème siècle en briques catalanes et doté de parties communes parfaitement entretenues dans le respect de leur authenticité . Dans un style "Very British" et en Parfait Etat Général, cet appartement raffiné déploie une surface habitable de 128,06 M² auxquels viennent se rajouter un atelier en "souplex" à aménager de 33 m² et accessible par l'intérieur de l'appartement ( escalier intérieur) , un patio de plein ciel de 5 M² ainsi qu'une place de parking à l'intérieur de l'immeuble de 30 M² environ. Les parties communes préservées dans leur authenticité témoignent de leur histoire passée ( le temps semble s'être suspendu) . Cet appartement en très bon état général ( dont une cuisine neuve) se décompose ainsi: au 1er étage, nous trouvons 1 salle à manger avec cheminée donnant sur un petit patio de plein ciel , 1 cuisine tte équipée , 1 salon avec cheminée , 1 chambre, 1SDB, 1 dressing, 1 buanderie et 1 wc indépendant . Au second niveau ( en duplex) nous trouvons 1 grande chambre de 26m² et 1 Salle de Bains avec WC.La façade et la toiture de l'immeuble ainsi que les parties communes ont été régulièrement entretenues - Possibilité de se porter acquéreur d'un garage double de 40M² environ à 100 Mètres moyennant un complément de prix . Bien authentique habitable tout de suite !! Le charme de l'ancien opère !!

Ancienne Bergerie du XIX siècle rénovée dans le respect de son authenticité avec des matériaux de qualité . Poutres en bois apparentes, murs en pierre et en cayroux ,acier,parquet au sol et poêle à granules donnent le ton à cette bâtisse atypique d'Esprit LOFT , de surf.hab.de 167M² , dotée d'une terrasse de plein ciel de 60M² avec cuisine d'été et sans vis à vis. Offrant des prestations de qualité, cette ancienne bergerie comprend: au 1 ér= niveau , un grand salon-sejour/cuisine de 80m2 donnant directement sur la terrasse de plein ciel et sa cuisine d'été ( dont un espace détente/lecture en mezzanine de 17M²) , 1 wc indép. Au 2 ème niveau, 4 chambres dont une chambre suite avec salle d'eau privée , 1 salle de bains et d'eau indép., 1 wc indép.- En RDC , se trouvent un garage de 70M² pour 2/3 véhicules, une buanderie, un 3 ème WC indép.+ un espace atelier de 80M² aménageable avec porte d'accés indépendante par une autre rue- Huisseries en bois avec double vitrage ( centre historique classé). Très belle rénovation - Bien atypique au pied des forteresses du 13 ème siècle du village d'ORTAFFA ( centre commercial de MONTESCOT à 3 Kilomètres - petits commerces de proximité dans le village d'ORTAFFA) - Village typique et très calme !!