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Maisons de prestige à vendre

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39
Arles-sur-Tech 66150

Maison de Maître construite à partir du 17 ème siècle en pierre authentique avec piscine dans le VALLESPIR ( proche de ARLES SUR TECH et de CERET ). Cette propriété rare et authentique déploie une surface habitable de 395M² au coeur d'un parc arboré de 2 503 M² ,au calme et sans vis à vis et est dotée de plusieurs caves et de combles aménageables eu 3 ème niveau. Dominant le village typique où il est situé et offrant une vue panoramique sur les montagnes , cette propriété est composée de 14 pièces. Poutres apparentes, parquet en bois massif d'origine , carreaux ciment et tomettes au sol, ferroneries et cheminées caractérisent ce bien immobilier réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité .La configuration actuelle est une habitation occupée par les propriétaires mais peut évoluer vers un projet de 5 chambres d'Hôtes. Tout cet ensemble immobilier offre une vue panoramique sur les 25 kilomètres de montagnes pyrénéennes .Quiétude absolue sans notion d'isolement . Les aménagements extérieurs dont l'espace piscine sont en communion avec la nature grâce à de nombreuses terrasses ,verranda en acier à la parisienne et espaces de " farniente " . L'ensemble de la propriété comprend 9 chambres et une loggia avec vue dominant le village et les montagnes . Bien de caractère et authentique !!!
Cet ensemble immobilier chargé d'histoire vous est présenté par Agence PRESTIGEBYARTHURIMMO.COM - Real Estate à PERPIGNAN ( Pyrénées Orientales -- Occitanie - France ) Contactez Rodriguez François au 06.18.38.07.34 pour un complément d'informations .

31
Villelongue-Dels-Monts 66740

Trônant sur un terrain de 1800m² dans un secteur très calme et verdoyant, découvrez cette villa d'architecte minimaliste unique. En 4 faces, ce bien se développe sur trois niveaux, chaque palier permettant d'accéder à une vue toujours un peu plus époustouflante sur les montagnes et la mer.
Cette maison 'inversée’ propose au rez de chaussée :
-Un grand hall d'entrée
-3 chambres (toute ayant un accès direct au jardin/terrasse/piscine) se partageant une salle d'eau/wc.
-Une buanderie équipée.
-Un garage avec porte automatisée de 26m²
Au premier étage vous trouverez :
-La pièce de vie principale avec son balcon suspendu de 15.5m² plein sud. Séparée de la pièce de vie par des fenêtres vitrées de sécurité de 3m30 de haut, ce pan de verre peut se rétracter pour créer un espace agrandit 'dedans-dehors' plein Sud. Ces baies sont en verre 'bleu', ce qui garantit une protection UV ainsi que plus d'intimité.
-La cuisine suspendue inclue dans cette pièce est équipée haut de gamme (Eggersman, plans de travail en Corian), et a été pensée de façon à pouvoir complètement 'disparaître' pour être réinclue dans le salon quand elle n'est pas utilisée.
La suite parentale est sur ce même niveau de façon à pouvoir essentiellement fonctionner en R+1. Elle propose une chambre de 16.85m², avec une salle d'eau/dressing attenants et un WC indépendant (robinetteries Hansgrohe, lavabos 'Cosmic').
Sur le toit, vous profiterez d'un solarium de 66.70m² qui offre une vue à 360° sur les Albères, la mer Méditerranée et Perpignan. Un endroit idéal pour profiter des fins d'après-midi dans un environnement époustouflant et calme.
Le jardin se développe à l'avant avec une piscine couloir traitée au sel (12mx3m) et sa terrasse. À l'arrière, vous profiterez de 800m² supplémentaires encore constructibles et actuellement arborés avec des figuiers et des oliviers.
En plus du garage, l'allée d'entrée sécurisée par un système de contrôle vidéo et un portail automatique peut accueillir jusqu'à 5 voitures.
Les qualités et la description de l'unicité de ce bien sont sans fin. Idéal pour les amoureux de beaux paysages, de paisibilité et d'originalité. Une visite s'impose.
Ce bien vous est proposé par l’agence immobilière internationale Prestige by Arthurimmo Perpignan.
Pour toute information et visites, merci de nous contacter au 06 46 13 66 29 ou cjordan.immo@gmail.com

Coup de coeur
35
Vendres 34350

Située dans un petit village typique face à un étang dans le secteur touristique de "VALRAS PLAGE " et ceinturée par des terres sauvages et naturelles en bord du littoral "biterrois ( à 7,8 kilomètres de VALRAS PLAGE) , découvrez cette maison contemporaine en 4 faces de type "bastide" , de surface pondérée de 335 M² sur un terrain arboré et aux essences variées de 2 172 M² avec une piscine de 45 M² . Située dans un village de 2 910 habitants ,cette maison offre une vue panoramique et plein sud sur l'étang , garantissant ainsi une mosaique de couleurs en fonction de l'inclinaison du soleil . Cette maison est à 7,8 kilomètres des plages (VALRAS PLAGE), à 11,3 kilomètres de BEZIERS , à 32 kilomètres de NARBONNE et offre un accés immédiat à l'autoroute.Orientée sud et lui garantissant une luminosité maximale, cette maison contemporaine de 2001 sur deux niveaux ne souffre d'aucun vis à vis et est située dans un hameau de maisons au calme , loin du tumulte urbain - Offrant des prestations de qualité , cette maison comprend: en premier niveau: 1 porche couvert,1 hall d'entrée, 1 salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse de plein ciel surplombant la piscine pour des tablées conviviales entre amis ou en famille , 1 cuisine toute équipée ouverte donnant accés à la terrasse , 3 chambres , 1 bureau , 1 salle de douche ,1 salle de bains ,2 wc indépendant, et en entresol accessible de manière séparée depuis le rez de jardin , nous trouvons : un salon cuisine tte équipée , 2 chambres complémentaires , une salle de douche avec WC, 2 pièces techniques pour une buanderie ou une troisième salle d'eau. Les pièces de l'entresol ont accés direct à une terrasse privée en rez de jardin et à l'espace piscine . La propriété est dotée d'un garage et d'une capacité intérieure pour accueillir 2 véhicules supplémentaires..Les prestations sont de qualité: portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques. Le jardin a été paysagé à partir d’essences locales et variées. Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village .Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'un environnement très calme. Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!!! .Une visite s'impose . Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots pour cette propriété !!

39

Maison | 10 pièces

1 710 000 €
Saint-Cyprien 66750

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo de PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 .
Au sein de la plus belle station balnéaire du littoral catalan , notre agence vous présente une villa contemporaine de 2016 de environ 296m² habitable ( plus garage ,dépendance , et terrasses ) sur une parcelle de terrain de 1058m² en front de mer . Situation exceptionnelle et très rare .
La configuration actuelle du bien propose deux appartements duplex de standing , composés d'une pièce de vie , d'une suite parentale , de deux chambres et d'une salle d'eau , avec différentes terrasses vue mer . Le rez de chaussée de ce bien est pour sa part composé de deux autres chambres indépendantes ( avec salles d'eau privatives ) , d'une dépendance et d'un garage . Une magnifique terrasse de toit complète ce bien .
Le jardin est piscinable et possède un accès direct à la plage .
Les futurs acquéreurs auront plusieurs possibilités de vivre ( résidence principale ou secondaire ) ou d'exploiter ce bien .( forte demande locative annuelle ou saisonnière)

37
Carcassonne 11000

Maison de maître en pierre du 18ème siècle ( 1 714) , de surface totale de 282 M² environ et donnant sur un jardin de 400M² clos de mur en pierre où trône une piscine maçonnée Desjoyaux de 50M² .Située à proximité d'un canal classé (Canal du Midi, lieu propice à la pêche et aux promenades ), cette bâtisse authentique a été revisitée dans un style plus actuel tout en conservant son charme d'antan et dans le respect de son authenticité. Le contraste entre les murs en pierre ,les poutres en bois apparentes , les cheminées en marbre , les carreaux ciment , tomettes et parquet massif en point de hongrie au sol d'une part et des matériaux plus contemporains comme le bêton ciré, d'autre part, met en relief tout le caractère de cette bâtisse ayant conservé toutes ses lettres de noblesse . Dans un environnement très calme avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare, à l'aéroport , à proximité des commerces, à 45mn des plages ( GRUISSAN) et à 12 mn de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ), cette demeure de caractère chargée d'histoire et au charme "very british" est aujourd'hui exploitée en "Chambres d'Hôtes" et est facile à s'approprier et à personnaliser ( mobilier, objets de décoration) ,. Elle comprend : 5 chambres d'hôtes ayant chacune sa "thématique" avec sa salle de bains/d'eau et wc privatifs ; 2 autres chambres privatives + 1 salle d'eau avec wc .En rez de jardin , les hôtes sont accueillis par beau temps sur une terrasse fleurie face au jardin avec piscine et à l'abri du soleil grâce à une tonnelle en acier artisanale leur garantissant la prise des petits déjeûners en totale intimité et convivialité . Venez découvrir l'ambiance très intimiste de cette bâtisse de caractère située dans un havre de paix et idéalement configurée pour la poursuite de l'activité de chambres d'hôtes lancée en 2006 (depuis 14 ans) - Communication des chiffres clé d'exploitation à l'issue de la première visite!! Un moment insolite!!! Coup de coeur assuré!!! Possibilité de se porter acquéreur d'un local indépendant à 30 mètres derrière la maison pour un prix complémentaire ( capacité pour 2 véhicules)

19
Mauregard 77990

Très belle demeure de charme avec magnifique salon mezzanine de 79 M2 (ci-inclus une partie bureau de 25 M2) et une hauteur sous plafond de 7 mètres. Poutres apparentes et cheminée.
5 chambres au total dont une magnifique suite parentale au 1er étage avec accès à une terrasse de 48 M2 avec une très belle vue dégagée.
Terrain de 1300 M2.
Mauregard devrait prendre de la valeur dans les prochaines années compte tenu de sa proximité de Paris (40' de voiture) et de l'arrivée prévue de la Gare RER du Mesnil Lamelot, ville voisine.
Mauregard fait enfin partie des villes les plus aisées de France (nombreuses subventions financières de la mairie), tout en ayant une fiscalité faible.
Ce bien vous est proposé en Exclusivité par l'agence Prestige by Arthurimmo.com Paris Ouest - 13 rue Pierre Guérin 75016 PARIS -
Monsieur BOZIC Bernard -
01 46 51 34 02 - 06 75 32 16 39.

28

Maison | 10 pièces

1 510 000 €
Cabannes 13440

Votre agence Internationale PRESTIGEBYARTHURIMMO de l'OCCITANIE( 66 000 PERPIGNAN) vous propose à la vente et en exclusivité cette maison de maître entièrement rénovée dans le respect de son authenticité avec piscine , de surface habitable d'environ 476 m² et trônant au milieu d'un parc arboré de 2 235m² .Située à 15kms de SAINT REMY DE PROVENCE , cet ensemble immobilier se décline ainsi:
• Une Habitation principale de Type 4 ( 3 chambres)
• Deux Appartements de Type 3 ( 2 x 2 chambres)
• Un Local Professionnel (transformable en appartement).
L’habitation principale de 4 pièces ( 3 chambres) occupe toute l'aile gauche de la Bâtisse.
Elle se compose :
en rez-de-chaussée , d’une pièce de vie d’environ 119m² comprenant un espace séjour, une cuisine / salle à manger et un espace bar donnant sur les espaces extérieurs.
Vous serez séduit par le contraste harmonieux entre le charme d'antan et une touche ultra- contemporaine de type loft atelier / industriel: charpente métallique et larges verrières en acier, parquets en bois massif, poutres en bois apparente, carreaux ciment, murs en pierre , ipn en acier et toits en cathédrale témoignent de l'histoire passée de cette bâtisse qui a sû être réhabilitée dans le respect de son authenticité et de son âme passée.
S’ensuit une première chambre avec sa salle d’eau / toilettes, une 2 ème chambre suite d’environ 35m² avec espace salon, une 3 ème chambre, 1 salle d’eau et toilettes (pour laquelle existe un accès indépendant).
Un dégagement dessert des toilettes séparés et une grande buanderie.
Un bureau complète ce rez-de-chaussée.
Par l’ascenseur privatif, vous accèderez au premier étage comprenant une 4 ème grande chambre suite parentale avec dressing, une cinquième chambre et salle d’eau /toilettes complémentaire de 40m².
Au deuxième étage , vous trouverez une grande pièce mansardée dédiée au cinéma (salle de projection) , une salle d’eau et un wc.
Sur la partie droite de la Bâtisse, une belle et majestueuse entrée vous conduit au premier étage desservant le Premier appartement de type T3 ( 2 chambres) .Entièrement équipé et meublé, il bénéficie d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une grande terrasse sous les platanes avec une vue sur le jardin paysagé. Deux chambres joliment décorées, salle d’eau et toilettes séparés. Climatisation réversible, triple vitrage PVC…
Puis, au second étage un Deuxième appartement de type 3 entièrement équipé et meublé.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Sa charpente en bois de type cathédrale donne le ton! Ses prestations: Climatisation réversible, triple vitrage PVC…
En rez-de-chaussée, et avec un accès indépendant, vous découvrirez un local professionnel d’environ 37m² où tout a été prévu pour le transformer en habitation. (Raccordable également à la maison).
Cette Maison de Maître trône au milieu d'un parc arboré de 2 235m² entièrement clos et paysagé. Au cœur du Village de Cabannes, à deux pas de toutes les commodités, vous ne pourrez qu’apprécier la douceur de vivre du cadre environnant.
Un grand garage complète ce bien immobilier
Ses prestations extérieures : Portail électrique, jacuzzi 6 places, piscine maçonnée de 5m x 11m50 à fond plat, une grande terrasse en bois et un terrain de pétanque.
Actuellement, les revenus de location saisonnière, atteignent environ 55 000€ / an.
De belles prestations pour cette maison entièrement rénovée entre 2019 :Triple vitrage PVC, VMC, électricité neuve, plomberie, isolation, toiture révisée, forage….
Domotique pour la gestion de l’éclairage intérieur et extérieur, l’arrosage et la piscine.
Forte rentabilité grâce au local professionnel, aux deux appartements et à une suite indépendante.
Cette maison se trouve au cœur de la commune de Cabannes, situé entre Saint Remy de Provence et l’Isle sur la Sorgues. A 30 min d’Avignon.
Bien de charme !!! Coup de cœur assuré !!!
Dossier "photos et renseignements" par téléphone ou par mail.

10
Laroque-des-Albères 66740

Dans le secteur de LAROQUE des Albères ( à 8mn) , découvrez cet ancien MAS de surface habitable de 250M² et de surface pondérée de 275M² ( y compris annexes / garage et terrasses). Actuellement exploitée en "Gîtes - Chambres d'hôtes" , elle a été revisitée dans un style contemporain et est dotée d'une extension avec terrasse de toit dominant la nature luxuriante qui ceinture la propriété . Trônant au milieu d'un parc arboré de 4 000 M² aux multiples espèces végétales, cet ensemble immobilier est un véritable lieu de quiétude et de calme en communion avec la nature et permettant aux hôtes de se ressourcer au pied des ALBERES et à 20 minutes des plages . La pierre et le bêton donnent le "Ton" à cette bâtisse dotée d'un espace piscine dont l'intimité est garantie grâce à ses multiples espèces végétales . L'ensemble immobilier comprend : pour la partie privative ( Salon avec cheminée, cuisine tte équipée , 2 chambres , 1 salle de bains avec wc , 1 garage) et pour la partie "Gîtes - Chambres d'Hôtes" ( 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc privés et dont une avec terrasse et vue sur jardin, 2 gîtes intégralement équipés avec chacun jardin/terrasse privés et vue sur le parc arboré) . L'ensemble est proposé "clé en mains" et l'activité peut encore être développée grâce à une montée en puissance sur les sîtes WEB dédiés ( RBNB, BOOKING COM...etc...) .Bien de caractère et rare . Espace de vie extérieur et jardin luxuriant très intimistes pour cette propriété atypique. .Stationnement pour les véhicules des clients prévu devant la propriété (tout a été pensé) - A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur
29
Rivesaltes 66600

Superbe maison de maître du XIX siècle, de surf.hab de 264 M2 sur 3 niveaux, avec patio extérieur de 77M² et dotée d'1 garage. Rénovée dans le respect de son authenticité; Carreaux ciment, moulures en bois, hauteurs sous plafond et cheminées apportent tout son cachet et toutes ses lettres de noblesse à cette grande demeure. Située en centre-ville proche de ttes commodités, cette maison de maître comprend : en RDC : 1 salon double, 1 salle à manger,1 cuisine, 1 salon sur patio, 1 salle d'eau/WC. Au 1 er= étage : 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau, 1 atrium, 1 WC indép., 1 salle d'eau/bains,1 terrasse de 15M² ; Au 2 -ème étage : 3 chambres dont 2 suites avec dressing et 1 salle d'eau, 1 salle d'eau complémentaire, 1 WC indép. L'ensemble donnant sur un patio extérieur sans vis à vis de 77M² dont garage (pour 1 véhicule). A 15 minutes des plages, au centre d'un village très calme. Maison majestueuse ayant conservé toutes ses lettres de noblesse !!! (Possibilité d'acquérir une bâtisse mitoyenne accessible depuis le patio extérieur et comprenant en RDC garage de 145M² pour 5 véhicules + plateau de 140M² en 1 er= étage avec toit en cathédrale / poutres en bois pour réalisation d'un appartement LOFT / TERRASSE - Prix complémentaire de 151 000 euros)

31
Carcassonne 11000

Située dans un petit village de la vallée de la Clamoux dont l’origine remonte aux Croisades Albigeoises , au pied de la Montagne Noire, dans la plaine minervoise, découvrez cette maison vigneronne authentique de 1759 adossée au château-fort d’origine et à son mur d’enceinte édifiés au XIIIe siècle pour englober la « ville d’aujourd’hui » . Réhabilitée dans le respect de son authenticité et reconvertie en un ensemble « Chambres d’Hôtes- Restaurant du Terroir » , cette bâtisse est située à 18 kms de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ) , à 1 heure des plages et trône au milieu d’un village vigneron dont les vins sont aujourd'hui classés parmi les meilleurs crus du Minervois. L'activité autour de la truffe noire y a pris de l'essor et sa renommée grandissante n’a cessé d’ attirer une Clientèle Internationale qui y a élu domicile à l’année ou de manière intermittente. L’ensemble de surface de plancher de 790M² comprend : le restaurant ( 160M² environ) ; les Chambres d’Hôtes ( 388 M² environ) ; l’espace privatif ( 243 M² environ ). Le restaurant a une capacité de 102 places assises ( 50 places int ; 52 places ext déployées sur une terrasse et sur une cour ext. ) et est à exploiter clefs en main ( cuisine tte équipée en parfait état et aux normes ) en proposant une carte axée sur les produits du terroir .Les 5 chambres d’hôtes ont chacune leur personnalité et sont entièrement équipées – L’espace privatif comprend :1 salon cuisine donnant sur une terrasse tropézienne, 1 buanderie, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau/bains/dressing , 1 bureau, un 2 ème salon, une 3 ème salle de bains. L’ensemble allie confort moderne et matériaux authentiques et comprend "Murs et Fonds" : Fonds du restaurant ( 97 000 €) FAI; Fonds Clientèle Chambres d’Hôtes (40 000 € ) FAI ; valeur Bâtisse ( 1 000 000 €), soit un PRIX DE VENTE total de 1 137 000 euros frais d’agence inclus TTC – Excédent Brut d'Exploitation publié: 60 000 € ( Très gros potentiel pour professionnels motivés) - Bien de caractère réservé à un binôme désireux d’apporter de la « Convivialité » à ses hôtes et d’éveiller leurs papilles - Lieu au charme d’antan dans un environnement « chargé d’histoire » - Pour les amoureux de la vieille pierre en quête de quiétude ( commodités à proximité immédiate).

18
Perpignan 66000

Située dans un hameau très intimiste de quelques maisons de standing et au calme, découvrez cette villa d'architecture contemporaine en 4 faces de type "BASTIDE" avec piscine , à l'architecture raffinée, aux volumes généreux et avec des lignes nettes et épurées et des finitions de très haut de gamme .Achevée en fin d'année 2012 et édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 2 000 m2 dont de nombreux arbres fruitiers, cette belle contemporaine de haut standing et de surface totale de 400M² dont garage ( Surf.habitable de 350 M²) , est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et à son exposition "plein sud". Elle allie élégance , raffinement et fonctionnalité. Son pool house et sa terrasse généreuse ceinturant sa piscine de 45 M² exposée plein sud vous permettront d'organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis. Située dans un village de 7 200 habitants avec toutes les commodités , à 9/10 minutes des plages les plus proches , de PERPIGNAN , de l'aéroport et proche de l'accés à l'autoroute , elle comprend: en RDC , une splendide pièce à vivre de 75 m² donnant sur la terrasse avec une cuisine ouverte tte équipée de très belle qualité , 1 salle de billard, 2 bureaux, une chambre suite avec dressing et salle de bains privés , une 2ème chambre suite avec salle de bains,1 salle à manger d'été, une 3 ème salle de bains, 3 wc, 1 garage carrelé et isolé de 50M² pour 2 véhicules et en 1 ér= étage: 4 chambres avec chacune placards aménagés et donnant toutes sur un balcon surplombant l'espace piscine,1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant.L'espace terrasse /piscine exposé sud est est doté d'un spa/jaccuzi extérieur .Cette villa de très haut standing et dans un environnement "Très Privé" est réservé à une clientèle "Exigeante". Les prestations attendues pour ce bien de qualité "RARE" sont au rendez-vous . Visites également le week-end sur Rendez-vous .

38
Prades 66500

Dans le secteur du Conflent ( 66 Pyrénées -Orientales) et dans une ancienne cité fortifiée fondée au IXe siècle, ancienne Tannerie de 1880 réhabilitée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son authenticité , en vue de la création et du lancement en juillet 2010 d’ une structure touristique offrant de très belles prestations : un espace détente et une salle de séminaires sont mis à disposition des clients et comprennent :une piscine au sel chauffée d’avril à mi-novembre de 11m x 5m ; un spa thérapeutique avec plusieurs zones de massages pour 5 personnes ; un sauna traditionnel pour 5/6 personnes ; un hammam pour 6 personnes ; une salle de sport/musculation ; un billard et un salon avec cheminée ; possibilité de massage sur place assuré par un prestataire de service extérieur ; une salle de séminaires d’environ 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, accessible par les jardins et équipée de la climatisation réversible et du Wi Fi. Sa situation géographique est idéale : à 5mn à pied du centre ville historique de la ville ,
Le Domaine est situé dans la vallée du mont Canigou , à 0h30 du centre de PERPIGNAN , à 0h40 de l’Aéroport Perpignan / Rivesaltes ; à 0h45 des pistes de ski de Font Romeu / les Angles / Pyrénées 2000 , à 0h45 de Canet plage (Mer) ; à 1h15 de l’ Espagne ; à 1h30 d’ Andorre et à 2h00 de Montpellier
Les hôtes sont accueillis grâce à :
A) 5 chambres d’hôtes spacieuses, équipées de baignoires balnéo ou douche hydromassante, toilettes, frigo, plateau de courtoisie, TV grand écran, Coffre-fort, sèche-cheveux. Literie en 160x200 + lit d’une personne pour certaines chambres

B) 1 Gite (4 à 6 personnes) équipé de :2 salles d’eau dont une avec douche hydromassante, 2 toilettes,2 chambres (lit double + 2 lits individuels),1 canapé lit/couchage en 140, une cuisine entièrement aménagée (réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, et batterie de cuisine complète), 1 TV grand écran, 1 terrasse / jardin individuel avec plancha au gaz

C) 5 Appartements de grand confort avec terrasse , jusqu’à 6 personnes, équipés de :1 grande pièce à vivre avec 1 cuisine américaine entièrement équipée , 1coin salon avec TV grand écran + 1 canapé/lit double couchage, 1 à 2 chambres avec salle d’eau / wc privés , 1 local individuel sécurisé pour y déposer vélos ou skis, 1 place de parking privé.
Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’1 extension en 2012 par la création de cinq appartements saisonniers, d’une salle de séminaires, d’un garage pour 6 voitures, d’un atelier, d’une buanderie, et de parkings.
L'ensemble du parc immobilier de surface de 978M² et doté de parkings suffisants est dans un état irréprochable: aucun travaux à prévoir .

Loyers annuels bruts : 188 000 euros ; EBE : 124 000 euros – Clientèle française à 60% et étrangère à 40% - 60% du CAHT réalisé entre mai et août – Valeur locative du bâtiment avec un taux de rentabilité nette de 7,5% : 1 650 000 euros – Goodwill/clientèle : 245 000 euros (soit 2 X fois l’EBE d’exploitation). Accompagnement du repreneur par notre agence jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession (résultats prévisionnels, budget de trésorerie , statuts de la société repreneur, dossier de demande de crédit bancaire) - Présentation du dossier en toute confidentialité par le gérant de l’Agence LPI ( Diplômé d’Expertise Comptable – Anciennement inscrit au Tableau de l’Ordre des Expert-comptables de Paris Ile de France ) - Outil de travail à forte rentabilité ( EBE égal à 66% du CAHT ) - Activité prérenne - Clientèle fidélisée !!!

Coup de coeur
39
Gabian 34320

Dans un petit village typique composé de bâtisses du 17 -ème/18 -ème siècle, perché dans les collines et à 30 min de Pézenas (secteur GABIAN) , découvrez ce presbytère du 17ème siècle de surface habitable de 216 m² où trône la tour de la très ancienne église. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité et dominant un beau jardin de 598 m² sur trois niveaux lui assurant une vue panoramique sur les montagnes, cette bâtisse de caractère comprend : au niveau principal / RDJ : 1 cuisine équipée, 1 salle à manger (les deux donnant sur le jardin), 1 salon avec cheminée du 18ème, 1 bureau/chambre. A l'étage : 2 chambres avec salle d’eau/WC, 1 WC complémentaire, 1 chambre suite (chambre, salle d’eau, WC, dressing). Au niveau inférieur / entresol : 1 chambre avec salle d’eau avec WC donnant sur le jardin et la piscine, 1 pièce voûtée brute en pierre dont la porte cochère donnant sur la rue permet d'accéder au château du village. Chauffage central, double vitrage. Belle piscine chauffée de 5 x 9 m. Parking, portail avec vidéophone. Bien de caractère au charme attaché au temps qui s'est suspendu !!! Exceptionnel !

27
Villeneuve-sur-Lot 47300

En plein coeur du LOT et GARONNE et trônant au milieu d'un parc arboré de plus de 29 hectares d'arbres fruitiers, de lacs et de prairies , découvrez cette ancienne Ferme du 18 ème siècle chargée d'histoire, avec piscine , rénovée en 2014 dans le respect de son authenticité et revisitée dans un style très contemporain et épuré alliant le confort moderne et des prestations de haut de gamme . Murs en pierre blanche , poutres en bois apparrentes , ferronneries en acier sérusé, sols extérieurs en pierre de bourgogne et tuiles canales en toiture contrastent avec les matériaux de qualité choisis pour la rénovation intérieure de type très contemporain et très épuré . Le mariage est parfaitement réussi et harmonieux. Les prestations et finitions sont irréprochables . Les couleurs des matériaux sont claires et intemporelles pour un maximum de luminosité intérieure . La propriété se déploie autour d'un immense patio intérieur dallé de 350 M² environ dont une partie abritée sous des toitures en tuiles canales pour y aménager des espaces de vie extérieurs. L'ensemble de la propriété déploie une surface habitable de 610 M² sur deux niveaux et comprend 16 pièces principales dont 7 chambres suites avec chacune une salle d'eau + wc et dont 3 d'entre elles avec salon privé . La propriété est dotée d'une maison complémentaire indépendante de surface de 100M² pour y accueillir des convives . Ce bien exceptionnel chargé d'histoire est réservé à une clientèle exigeante . Pour les amoureux des vieilles pierres et des biens authentiques !!!!

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Vaison-la-Romaine 84110

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

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