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Détails de l'annonce
Bel appartement bourgeois T4 BD Wilson complètement rénové + cave.
Mouloures, cheminées, carreaux ciment et très belle hauteur sous plafond caractérisent cet appartement bourgeois de 94 M2 au 2 ème étage d'un immeuble classé de 1909.
Le ton est donné dès l'entrée avec son pur style art nouveau. Au RDC deux professions libérales et dans les étages les habitations à raisons de 2 appartements par palier.
Ce bien s'ouvre sur une entrée/dégagement avec des plafonds magnifiquement travaillés, 1 salon double avec balcons et vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 belles chambres, 1 bureau/chambre, 1 WC et 1 salle d'eau/ WC. Sa triple exposition lui confère une belle lumière et sa rénovation haut de gamme par architecte en fait un bien de grande qualité sur un emplacement du centre ville très recherché. Vue dégagée sur les allées Maillols. Parking Wilson au pied de l'immeuble.
Bien présenté par Caroline Bouquier agent commercial pour l'agence Prestigebyarthurimmo- 06 79 09 60 81 pour renseignements et visite.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1909
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StandingOui
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Nombre d'étages4
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Etage2ème
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffagegaz radiateur
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CheminéeOui
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Cave1
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InterphoneOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude31
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Date de réalisation du DPE2022-10-20
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Référence82658275
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Dans un très bel immeuble du 19 ème siècle entièrement réhabilité, comprenant 4 appartements situé dans le coeur de ville historique de Perpignan, secteur Campo Santo, Caroline Bouquier agence LPI 06 79 09 60 81 propose ce duplex de 156m2 Carrez, 266.48m2 utile avec garage, patio et jardin. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec puit d'époque, une pièce type bureau, un cagibis et un garage. Au 1er étage : un séjour traversant sur patio et jardin, une cuisine aménagée avec cellier, une buanderie, 2 WC, une suite avec dressing et sa salle de bains, 2 chambres avec placard et une avec dressing et une salle de bains. Bien atypique très bien agencé bénéficiant de deux extérieurs, d'annexes et d'un garage pour une vie en hyper centre sereine. Petite copropriété avec faibles charges et ses parties communes sont impeccables.
Hauteur sous plafond, tomettes au sol, moulures et ferronneries en acier caractérisent cet Appartement en Duplex de 4 pièces , situé au 1 ér étage d'un Hôtel Particulier du 18 ème siècle en briques catalanes et doté de parties communes parfaitement entretenues dans le respect de leur authenticité . Dans un style "Very British" et en Parfait Etat Général, cet appartement raffiné déploie une surface habitable de 128,06 M² auxquels viennent se rajouter un atelier en "souplex" à aménager de 33 m² et accessible par l'intérieur de l'appartement ( escalier intérieur) , un patio de plein ciel de 5 M² ainsi qu'une place de parking à l'intérieur de l'immeuble de 30 M² environ. Les parties communes préservées dans leur authenticité témoignent de leur histoire passée ( le temps semble s'être suspendu) .
Cet appartement en très bon état général ( dont une cuisine neuve) se décompose ainsi: au 1er étage, nous trouvons 1 salle à manger avec cheminée donnant sur un petit patio de plein ciel , 1 cuisine tte équipée , 1 salon avec cheminée , 1 chambre, 1SDB, 1 dressing, 1 buanderie et 1 wc indépendant . Au second niveau ( en duplex) nous trouvons 1 grande chambre de 26m² et 1 Salle de Bains avec WC.La façade et la toiture de l'immeuble ainsi que les parties communes ont été régulièrement entretenues - Possibilité de se porter acquéreur d'un garage double de 40M² environ à 100 Mètres moyennant un complément de prix . Bien authentique habitable tout de suite !! Le charme de l'ancien opère !!
Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commercial de l'agence Prestige by Arthurimmo 9 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )
Notre agence a le privilège de vous présenter un appartement bourgeois situé entre la cathédrale Saint Jean et la Place de la Loge . Hauteurs sous plafonds , cheminées , moulures , parquets , cadres muraux .... caractérisent ce bien . L'appartement est composé d'une entrée , d'un toilette indépendant , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine indépendante , d'une première chambre / bureau , d'une deuxième chambre avec salle de bains et un espace nuit indépendant avec une chambre , un dressing , une salle d'eau et un toilette indépendant .
Mélange délicat entre le charme de l'ancien des pièces de vie et l'aspect fonctionnel et contemporain de la cuisine et des salles d'eau .
Les amateurs du centre-ville de Perpignan apprécieront .
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Appartements vendu de 5 pièces de 274 050€ à 334 950€ à Perpignan (66000)