Expert Luxury real estate
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Immobilier de prestige à vendre

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Perpignan 66000

Découvrez cette villa contemporaine de type bastide de 2020 en 4 faces, de surface totale de 137 M² dont garage de 16M² ,sur un terrain paysagé de 395 M² et en angle de 2 rues d'un lotissement récent et très qualitatif dans le secteur de PERPIGNAN (à 10 Kms de PERPIGNAN, à 5 minutes des accés d' autoroute , à 13 kms de Toreilles Plage , à 88 kms des stations de ski et à 41 kms de l'Espagne ) - L'environnement est très calme : cette maison exposée Est - Ouest et très lumineuse grâce à de larges baies vitrées est située dans un nouveau lotissement au calme . Les prestations sont de haut de gamme et les finitions soignées . Le jardin est parfaitement entretenu et peut être piscinable. L'aspect fonctionnel a été pensé. Cette Villa en 4 faces d'une surface de plancher totale de 137 M² comprend: en RDC , une cuisine américaine toute équipée ouverte sur la salle à manger + un salon avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre suite parentale avec salle d'eau et dressing privés, une petite buanderie, un wc indépendant, un garage de 16M² carrelé et isolé et en 1er étage: un espace " Bureau Bibliothèque ou de couchage supplémentaire", 2 chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privée supplémentaire se rajoute au garage fermé. Les matériaux et les prestations sont de qualité: plan de travail /cuisine marron chocolat, climatisation gainable, huisseries en aluminium brossé, double vitrage , volets roulants électriques. Cette maison aux prestations irréprochables est réservée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement qualitatif!!!

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Prades 66500

Dans le secteur du Conflent ( 66 Pyrénées -Orientales) et dans une ancienne cité fortifiée fondée au IXe siècle, ancienne Tannerie de 1880 réhabilitée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son authenticité , en vue de la création et du lancement en juillet 2010 d’ une structure touristique offrant de très belles prestations : un espace détente et une salle de séminaires sont mis à disposition des clients et comprennent :une piscine au sel chauffée d’avril à mi-novembre de 11m x 5m ; un spa thérapeutique avec plusieurs zones de massages pour 5 personnes ; un sauna traditionnel pour 5/6 personnes ; un hammam pour 6 personnes ; une salle de sport/musculation ; un billard et un salon avec cheminée ; possibilité de massage sur place assuré par un prestataire de service extérieur ; une salle de séminaires d’environ 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, accessible par les jardins et équipée de la climatisation réversible et du Wi Fi. Sa situation géographique est idéale : à 5mn à pied du centre ville historique de la ville ,
Le Domaine est situé dans la vallée du mont Canigou , à 0h30 du centre de PERPIGNAN , à 0h40 de l’Aéroport Perpignan / Rivesaltes ; à 0h45 des pistes de ski de Font Romeu / les Angles / Pyrénées 2000 , à 0h45 de Canet plage (Mer) ; à 1h15 de l’ Espagne ; à 1h30 d’ Andorre et à 2h00 de Montpellier
Les hôtes sont accueillis grâce à :
A) 5 chambres d’hôtes spacieuses, équipées de baignoires balnéo ou douche hydromassante, toilettes, frigo, plateau de courtoisie, TV grand écran, Coffre-fort, sèche-cheveux. Literie en 160x200 + lit d’une personne pour certaines chambres

B) 1 Gite (4 à 6 personnes) équipé de :2 salles d’eau dont une avec douche hydromassante, 2 toilettes,2 chambres (lit double + 2 lits individuels),1 canapé lit/couchage en 140, une cuisine entièrement aménagée (réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, et batterie de cuisine complète), 1 TV grand écran, 1 terrasse / jardin individuel avec plancha au gaz

C) 5 Appartements de grand confort avec terrasse , jusqu’à 6 personnes, équipés de :1 grande pièce à vivre avec 1 cuisine américaine entièrement équipée , 1coin salon avec TV grand écran + 1 canapé/lit double couchage, 1 à 2 chambres avec salle d’eau / wc privés , 1 local individuel sécurisé pour y déposer vélos ou skis, 1 place de parking privé.
Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’1 extension en 2012 par la création de cinq appartements saisonniers, d’une salle de séminaires, d’un garage pour 6 voitures, d’un atelier, d’une buanderie, et de parkings.
L'ensemble du parc immobilier de surface de 978M² et doté de parkings suffisants est dans un état irréprochable: aucun travaux à prévoir .

Loyers annuels bruts : 188 000 euros ; EBE : 124 000 euros – Clientèle française à 60% et étrangère à 40% - 60% du CAHT réalisé entre mai et août – Valeur locative du bâtiment avec un taux de rentabilité nette de 7,5% : 1 650 000 euros – Goodwill/clientèle : 245 000 euros (soit 2 X fois l’EBE d’exploitation). Accompagnement du repreneur par notre agence jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession (résultats prévisionnels, budget de trésorerie , statuts de la société repreneur, dossier de demande de crédit bancaire) - Présentation du dossier en toute confidentialité par le gérant de l’Agence LPI ( Diplômé d’Expertise Comptable – Anciennement inscrit au Tableau de l’Ordre des Expert-comptables de Paris Ile de France ) - Outil de travail à forte rentabilité ( EBE égal à 66% du CAHT ) - Activité prérenne - Clientèle fidélisée !!!

29
Céret 66400

Vue magique sur les montagnes et le Canigou et communion avec la nature sont les maîtres mots pour cette villa avec piscine de type "Bastide" en 4 faces , de surface habitable de 203M² environ ( surface utile 255M²) et sur un terrain arboré de 900M² parfaitement entretenu . Dans un écrin de verdure et sans vis à vis , vous serez séduits par sa terrasse surplombant un environnement végétal vallonné et où vous pourrez organiser des tablées conviviales avec les amis et la famille.Un toit en cathédrale avec poutres en bois apparentes surplombe le salon doté d'une cheminée et donnant sur la terrasse extérieure . La cuisine toute équipée est de très belle facture et dans un style contemporain . Cette maison de caractère a été revisitée dans un esprit contemporain pour la mettre au goût du jour . Ses prestations sont irréprochables . Cette maison se décline ainsi: au premier niveau accessible depuis la rue, nous trouvons un hall d'entrée, un salon avec cheminée donnant sur l'espace repas extérieur, une cuisine toute équipée, une salle de bains , un wc indépendant, 2 chambres dont une suite avec salle de douche et wc; à l'entresol, accessible par un escalier intérieur reliant les 2 niveaux de la maison ou par une porte extérieure , nous trouvons tout un plateau avec accés à l'espace piscine et à sa 2 ème terrasse , lequel se compose: d'une 3 ème chambre , d'un salon/salle de jeu, d'une buanderie, d'une 4 ème chambre/studio avec une salle de douche et un wc, d'une cave à vins et d'un 4 ème WC. L'environnement exceptionnel de cette maison aux prestations irréprochables et parfaitement entretenue se mérite et est réservée à une clientèle exigeante. Bien rare à CERET , petite ville très prisée par une clientèle internationale et capitale de la sardane et de la cerise !!!

26
Perpignan 66000

Parquet massif, hauteur sous plafond, ferronneries et décoration raffiinée caractérisent ce grand appartement bourgeois situé dans un ancien hôtel particulier de fin du 18 ème siècle dans le très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( au pied du Castillet). Doté d'une grande terrasse de plein ciel de 45M² et d'une pièce de vie de 107M² , cet appartement situé au 2 ème étage, à l'authenticité préservée et d'esprit "LOFT-ATELIER" développe une surface habitable de 213M² sur 2 niveaux. Il comprend: sur le premier niveau, un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte tte équipée de 107 m², 2 chambres dont 1 chambre suite avec dressing, 1 salle de bains, 1 wc indépendant,et au 2 ème niveau: 1 chambre suite avec dressing donnant sur la terrasse , 1 salle d'eau avec wc et 1 terrasse de 45 m² de plein ciel car en dernier étage sans vis à vis . Le charme de l'ancien de ce bien rare en coeur de ville historique s'allie également à la qualité de sa rénovation et à son côté très fonctionnel . Coup de coeur irrésistible pour cet appartement exceptionnel !!!

24
Perpignan 66000

Dans une résidence de standing sécurisée sur la route des Plages et proche du centre ville de Perpignan , découvrez cet appartement contemporain de surf.hab de 112M2 avec 1 terrasse de 75 M² en double exposition avec double garage de 40M² et proche du centre ville de Perpignan à pied - Situé au 3 ème étage/ sur 5 avec ascenseur d'un immeuble cossu totalement rénové ( parties communes et ravalement de façade très récents) , cet appartement très lumineux grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur Perpignan, le littoral et les Corbières , -Il comprend 1 Salon de 40 M2 donnant sur la terrasse arborée , 1 cuisine de haut de gamme tte équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle ), 2 chambres dont 1 donnant sur la terrasse arborée , 1 salle d’eau, 1 buanderie, 1 salle d’eau, 1 wc séparé , 1 garage double fermé et totalement sécurisé , 1 cave. Très belles prestations ( double vitrage, double exposition, volets roulants électriques, climatisation réversible, vidéophone, ascenseur , accès à la résidence sécurisé) - Cet appartement est très clair et lumineux car situé au 3 ème étage et est doté de larges baies vitrées donnant sur la terrasse circulaire en double exposition est-ouest ! Bien réservé à une clientèle exigeante !!! A visiter sans tarder !

10
Laroque-des-Albères 66740

Dans le secteur de LAROQUE des Albères ( à 8mn) , découvrez cet ancien MAS de surface habitable de 250M² et de surface pondérée de 275M² ( y compris annexes / garage et terrasses). Actuellement exploitée en "Gîtes - Chambres d'hôtes" , elle a été revisitée dans un style contemporain et est dotée d'une extension avec terrasse de toit dominant la nature luxuriante qui ceinture la propriété . Trônant au milieu d'un parc arboré de 4 000 M² aux multiples espèces végétales, cet ensemble immobilier est un véritable lieu de quiétude et de calme en communion avec la nature et permettant aux hôtes de se ressourcer au pied des ALBERES et à 20 minutes des plages . La pierre et le bêton donnent le "Ton" à cette bâtisse dotée d'un espace piscine dont l'intimité est garantie grâce à ses multiples espèces végétales . L'ensemble immobilier comprend : pour la partie privative ( Salon avec cheminée, cuisine tte équipée , 2 chambres , 1 salle de bains avec wc , 1 garage) et pour la partie "Gîtes - Chambres d'Hôtes" ( 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc privés et dont une avec terrasse et vue sur jardin, 2 gîtes intégralement équipés avec chacun jardin/terrasse privés et vue sur le parc arboré) . L'ensemble est proposé "clé en mains" et l'activité peut encore être développée grâce à une montée en puissance sur les sîtes WEB dédiés ( RBNB, BOOKING COM...etc...) .Bien de caractère et rare . Espace de vie extérieur et jardin luxuriant très intimistes pour cette propriété atypique. .Stationnement pour les véhicules des clients prévu devant la propriété (tout a été pensé) - A visiter sans tarder !!!

24
Torreilles 66440

Ancien Mas en Pierre de 1 098 d'esprit Ryad réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme . Situé près des Plages ( Secteur La Salanque ) et à 13 kms de Perpignan, au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers , cette bâtisse de caractère
déploie une surface habitable totale de 281 M² et est dotée d'un espace bien-être en bois et pierres apparentes de 150 m2 où se trouve une piscine de 40 m2 que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes. Des dépendances extérieures de 139 M² viennent agrémenter la convivialité des lieux ( garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales + jardin + terrasse de 250M²) - L’habitation se compose en rdc d'une cuisine de 51 m2 et d'une pièce de vie de 85 m2 donnant sur la terrasse extérieure, d'une suite parentale de 51 m2 avec dressing et salle d'eau en travertin . A l'étage 2 grandes chambres se partagent une salle de bains .Très bel environnement . Ensemble Immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu. Lieu étonnant!!!!

40
Carcassonne 11000

Maison vigneronne de 528M² + dépendances de 433 M² : cet ensemble immobilier de 2 chambres d'Hôtes et de 5 gîtes est situé dans l’ancienne cave d’un petit hameau à 2,5 kms de la cité médiévale de Carcassonne classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à quelques minutes du lac de la Cavayère, du parc Australien et du canal du Midi. Aménagé notamment dans les anciennes cuves en bétons datant de plusieurs décennies , cet ensemble immobilier que nous qualifierons de « Maison Vigneronne » datant du début du 19 ème siècle est doté d’un jardin au calme et magnifiquement arboré de 1900 M² environ .,d’une piscine chauffée et de parkings privés .
Ce domaine comprend : 1 habitation principale de 270 m2 rénovée avec goût et composée d’un espace de vie (salon, salle à manger) de 80m2 , de 4 chambres privatives avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains, d’une grande buanderie ; 2 chambres d'hôtes ( dans une aile séparée de l'habitation principale) de 25m2 et 35m2 avec chacune leur salle d'eau et leur WC privatif ; 1 gite meublé de 75M2 donnant sur la cour du domaine, loué à l'année et disponible pour les touristes en haute saison pendant la saison estivale ; 1 gîte indépendant loué à l'année avec terrasse de 20m2 et parking ; 3 gîtes meublés, indépendants de 45m², 45m² et 25m2 tous loués en hors saison à des étudiants et en haute saison à des touristes ; 1 garage de 25M² . Des dépendances supplémentaires offrent de multiples possibilités : 1 ancienne cave à vin de 200M² au sol et de 8 mètres de hauteur sous faitage ; 2 garages de 90 M² et 110 M² à aménager ( des permis de construire sont en-cours concernant ces 3 dépendances ); une zone de stockage avec une toiture de 100M² permettant de stationner les véhicules de la clientèle séjournant dans le domaine ;
L’activité de « Chambres d’Hôtes et Gîtes » est géré à partir d’un sîte internet directement connecté aux principaux sîtes de location en France et à l’International .
Emplacement idéal à 3 minutes en voiture de la cité médiévale de Carcassonne et à proximité de nombreux sites touristiques.
Excellente renommée sur les différents site de location.
Activité existante depuis + de 10 ans avec de nombreuses possibilités d'évolution
Revenus locatifs publiés de 3500euros / mois environ ( soit 42 000 euros par an ) .
Présentation du dossier en toute confidentialité .
Une activité clef en main avec des réservations à venir et une possibilité d'accompagnement.!!!

37
Carcassonne 11000

Maison de maître en pierre du 18ème siècle ( 1 714) , de surface totale de 282 M² environ et donnant sur un jardin de 400M² clos de mur en pierre où trône une piscine maçonnée Desjoyaux de 50M² .Située à proximité d'un canal classé (Canal du Midi, lieu propice à la pêche et aux promenades ), cette bâtisse authentique a été revisitée dans un style plus actuel tout en conservant son charme d'antan et dans le respect de son authenticité. Le contraste entre les murs en pierre ,les poutres en bois apparentes , les cheminées en marbre , les carreaux ciment , tomettes et parquet massif en point de hongrie au sol d'une part et des matériaux plus contemporains comme le bêton ciré, d'autre part, met en relief tout le caractère de cette bâtisse ayant conservé toutes ses lettres de noblesse . Dans un environnement très calme avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare, à l'aéroport , à proximité des commerces, à 45mn des plages ( GRUISSAN) et à 12 mn de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ), cette demeure de caractère chargée d'histoire et au charme "very british" est aujourd'hui exploitée en "Chambres d'Hôtes" et est facile à s'approprier et à personnaliser ( mobilier, objets de décoration) ,. Elle comprend : 5 chambres d'hôtes ayant chacune sa "thématique" avec sa salle de bains/d'eau et wc privatifs ; 2 autres chambres privatives + 1 salle d'eau avec wc .En rez de jardin , les hôtes sont accueillis par beau temps sur une terrasse fleurie face au jardin avec piscine et à l'abri du soleil grâce à une tonnelle en acier artisanale leur garantissant la prise des petits déjeûners en totale intimité et convivialité . Venez découvrir l'ambiance très intimiste de cette bâtisse de caractère située dans un havre de paix et idéalement configurée pour la poursuite de l'activité de chambres d'hôtes lancée en 2006 (depuis 14 ans) - Communication des chiffres clé d'exploitation à l'issue de la première visite!! Un moment insolite!!! Coup de coeur assuré!!! Possibilité de se porter acquéreur d'un local indépendant à 30 mètres derrière la maison pour un prix complémentaire ( capacité pour 2 véhicules)

39
Torreilles 66440

Ancien Mas en Pierre de 1 098 réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme et situé près des Plages ( Secteur Saint Laurent de la Salanque / Toreilles) . Au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers , cet ensemble immobilier majestueux
déploie une surface habitable totale de 1 282 M² et 957 M² de jardins et terrasses répartis de la manière suivante : Une maison de maître de 281M² avec une piscine de 40M² dans une structure bâtie en pierre et fermée de 150 M² que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes + dépendances de 139 M² ( garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales) + jardin et terrasse de 250M² ; 1 appartement loué de 95M² avec terrasse et jardin de 50M²;1 appartement loué de 106 M² avec terrasse et jardin de 62 M²;1 appartement loué de 115 M² avec terrasse et jardin de 79 M²;1 appartement loué de 116 M² avec terrasse et jardin de 89 M²;1 maison louée de 100M² avec terrasse et jardin de 109 M²;1 maison louée de 108M² avec terrasse et jardin de 150 M²;1 maison restant à aménager de 212 M² avec terrasse et jardin de 169 M².L'ensemble des 6 appartements sont loués à l'année en location meublée permanente : Loyers Annuels Bruts 65 000 euros/ Loyers Annuels Nets 52 726 euros ( Taux de rentabilité Nette : 3,3%)- Possibilité de doubler les revenus locatifs meublés en basculant les 6 lots loués à l'année en Location saisonnière de type "Gîtes- Chambres d'Hôtes" , soit loyers annuels de 105 452 euros . Taux de rentabilité Net potentiel: 6,6%- Très bel environnement . Ensemble Immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu.

40
Vaison-la-Romaine 84110

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

39
Arles-sur-Tech 66150

Maison de Maître construite à partir du 17 ème siècle en pierre authentique avec piscine dans le VALLESPIR ( proche de ARLES SUR TECH et de CERET ). Cette propriété rare et authentique déploie une surface habitable de 395M² au coeur d'un parc arboré de 2 503 M² ,au calme et sans vis à vis et est dotée de plusieurs caves et de combles aménageables eu 3 ème niveau. Dominant le village typique où il est situé et offrant une vue panoramique sur les montagnes , cette propriété est composée de 14 pièces. Poutres apparentes, parquet en bois massif d'origine , carreaux ciment et tomettes au sol, ferroneries et cheminées caractérisent ce bien immobilier réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité .La configuration actuelle est une habitation occupée par les propriétaires mais peut évoluer vers un projet de 5 chambres d'Hôtes. Tout cet ensemble immobilier offre une vue panoramique sur les 25 kilomètres de montagnes pyrénéennes .Quiétude absolue sans notion d'isolement . Les aménagements extérieurs dont l'espace piscine sont en communion avec la nature grâce à de nombreuses terrasses ,verranda en acier à la parisienne et espaces de " farniente " . L'ensemble de la propriété comprend 9 chambres et une loggia avec vue dominant le village et les montagnes . Bien de caractère et authentique !!!
Cet ensemble immobilier chargé d'histoire vous est présenté par Agence PRESTIGEBYARTHURIMMO.COM - Real Estate à PERPIGNAN ( Pyrénées Orientales -- Occitanie - France ) Contactez Rodriguez François au 06.18.38.07.34 pour un complément d'informations .

21
Espira-de-l'Agly 66600

Nichée au beau milieu d'une des plus belles forêts de la plaine du Roussillon , à 10 km de Perpignan et 15 km de la mer, cette propriété s'étend sur 2 hectares entièrement clôturés. Vous y trouverez de nombreuses essences et
notamment des Chênes centenaires. Elle réunit deux habitations des Années 70. La principale de 140m2 hab de a été entièrement rénovée avec soin tout en gardant son charme . Elle se compose en rdc d'un séjour
salon de 35m2, d'une cuisine séparée équipée donnant sur une jolie terrasse , de 3 suites parentales avec douche à l'italienne et à l'étage d'un bureau . La deuxième très atypique par son architecture pourra accueillir vos
amis.Vous y découvrirez en rdc une belle pièce de vie de 35m2 avec vue sur le parc, la piscine et la terrasse avec barbecue et à l'étage une chambre avec solarium et 1 salle de bain avec Wc. L'extérieur vous ravira avec sa
jolie piscine carrelée de 32m2, ses larges terrasses ombragées, son bassin à poissons et ses nombreuses dépendances: cave à vin, cuisine d'été, atelier et garage . L'endroit en communion avec la Nature est un véritable havre de paix . Parfait pour les adeptes du calme ou pour envisager une activité de Gîtes.En effet l'étendue du parc permet l'implantation d'hébergements insolites style roulottes, bulles etc ...
Pour tout renseignement ou visite contactez Cathy Peus au 06.87.10.05.38

24
Saussens 31460

Notre agence vous propose cet extraordinaire Château de 1790 à rénover, d'une surface totale (Château et dépendances) de 2567 m², et trônant au milieu d'un parc arboré et vallonné de plus de 4 hectares.
Situé à 25km à l’Est de la ville de Toulouse, le château sert d’abord au négoce de peaux de moutons au 17ième siècle, et c’est en 1968 que la propriété devient une clinique de convalescence de 80 lits.
Déjà configuré pour des projets d’hôtellerie de luxe ou de maison de repos (ascenseur déjà existant), de nombreux travaux de rénovation doivent être envisagés pour redonner ses lettres de noblesse à cette "Belle aux Bois Endormie" (travaux en fonction du projet). Cheminées, carreaux de ciment, parquet en bois massif d'origine, moulures et hauteur sous plafond, sont encore les témoins d’Histoire qui ne demandent qu'à renaître !!!!
Le château, flanqué de deux tours, se développe sur 3 niveaux et sa façade est en bon état de conservation.
Un pigeonnier se dresse à côté d’un grand bassin. Celui-ci abritait certains bureaux sur une surface de 149m², sur deux niveaux.
Enfin, le relais, avec sa forme en fer à cheval, offre 1 263 m² habitables découpés en chambres supplémentaires.
Les bâtisses sont entourées d’un vaste parc constitué de prairies et de bosquets s’étendant plus particulièrement sur la façade nord-est du château.
Pour les amoureux des monuments historiques et d’environnements champêtres, dans une région ou la culture et l’art de la table ne sont pas de reste.
Ce bien unique vous est présenté par Chloé Jordan, Agence immobilière internationale Prestige by Arthurimmo à Perpignan. Contactez-nous au 06 46 13 66 29.

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Le Château-d'Oléron 17480

Dans un hameau très privé de villas de haut de gamme et en communion avec l'environnement bucolique local , découvrez cette villa d'architecte récente de type Bastide datant de 2005, d'esprit LOFT, de surface habitable de 241 M² , sur un terrain arboré de 930M², avec piscine et offrant une vue panoramique sur la plaine et le littoral bordant la plage de La Rovina (à 9 kms) . Située à 18 kms de la Baie de Rosas , cette villa est située dans un véritable havre de paix, à l'écart du tourisme de haute saison et à seulement 12 mn de la plage de La Rovina . Construite sur les hauteurs de PALAU, elle vous offre une vue époustouflante et panoramique sur le littoral . Ce lieu se mérite et est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel et authentique pour s'y ressourcer!! Sobriété et luminosité sont les maîtres mots. Elle se compose: d'une pièce principale salon/séjour/salle à manger donnant sur une terrasse et sur la piscine, 1 cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 1 lingerie, 1 mezzanine avec possibilité d'une 4 ème chambre, 1 dressing., un garage pour 2 véhicules, 1 piscine ceinturée par une terrasse offrant une vue panoramique sur la plaine et le littoral - Cette villa contemporaine très lumineuse ,grâce à de larges baies vitrées, offre des prestations de haut de gamme. Elle est équipée de volets électriques, double vitrage, climatisation gainable , éclairage extérieur, douche solaire extérieure, arrosage automatique, alarme et caméras .La situation exceptionnelle de cette villa de standing permet un accés rapide à l'aéroport international de Gérone (70 kms) et à la ville de Perpignan / France ( 74 kms) . Villa aux prestations irréprochables et lieu magique réservé à une clientèle en quête de calme et d' un environnement authentique !!! Notre agence vous accompagnera pour toutes les démarches administratives en vue de faciliter votre implantation sur PALAU ( ESPAGNE / CATALUNYA) grâce à notre agence immobilière partenaire implantée sur ROSAS .

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