Immobilier de prestige à vendre

Perpignan coeur de ville pietonnier, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un très bel immeuble classé(ancien couvent), ce duplex " à l'anglaise" très lumineux et en excellent état profite d'une vue dégagée sur la cathédrale et propose au 1er niveau un espace jour avec sa cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon se prolongeant sur un grand balcon.
Au niveau inférieur, l'espace nuit réserve 2 grandes chambres avec placard dont 1 avec sa salle d'eau/WC et l'autre avec balcon, 1 salle de bains/WC et un espace bureau ou petit salon. Le tout très au calme, donnant exclusivement sur le patio central.
Au sous-sol, une cave complète le bien.

Dans le secteur de LAROQUE des Albères ( à 8mn) , découvrez cet ancien MAS de surface habitable de 250M² et de surface pondérée de 275M² ( y compris annexes / garage et terrasses). Actuellement exploitée en "Gîtes - Chambres d'hôtes" , elle a été revisitée dans un style contemporain et est dotée d'une extension avec terrasse de toit dominant la nature luxuriante qui ceinture la propriété . Trônant au milieu d'un parc arboré de 4 000 M² aux multiples espèces végétales, cet ensemble immobilier est un véritable lieu de quiétude et de calme en communion avec la nature et permettant aux hôtes de se ressourcer au pied des ALBERES et à 20 minutes des plages . La pierre et le bêton donnent le "Ton" à cette bâtisse dotée d'un espace piscine dont l'intimité est garantie grâce à ses multiples espèces végétales . L'ensemble immobilier comprend : pour la partie privative ( Salon avec cheminée, cuisine tte équipée , 2 chambres , 1 salle de bains avec wc , 1 garage) et pour la partie "Gîtes - Chambres d'Hôtes" ( 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc privés et dont une avec terrasse et vue sur jardin, 2 gîtes intégralement équipés avec chacun jardin/terrasse privés et vue sur le parc arboré) . L'ensemble est proposé "clé en mains" et l'activité peut encore être développée grâce à une montée en puissance sur les sîtes WEB dédiés ( RBNB, BOOKING COM...etc...) .Bien de caractère et rare . Espace de vie extérieur et jardin luxuriant très intimistes pour cette propriété atypique. .Stationnement pour les véhicules des clients prévu devant la propriété (tout a été pensé) - A visiter sans tarder !!!

Ancien Mas en Pierre de 1 098 d'esprit Ryad réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme . Situé près des Plages ( Secteur La Salanque ) et à 13 kms de Perpignan, au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers , cette bâtisse de caractère
déploie une surface habitable totale de 281 M² et est dotée d'un espace bien-être en bois et pierres apparentes de 150 m2 où se trouve une piscine de 40 m2 que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes. Des dépendances extérieures de 139 M² viennent agrémenter la convivialité des lieux ( garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales + jardin + terrasse de 250M²) - L’habitation se compose en rdc d'une cuisine de 51 m2 et d'une pièce de vie de 85 m2 donnant sur la terrasse extérieure, d'une suite parentale de 51 m2 avec dressing et salle d'eau en travertin . A l'étage 2 grandes chambres se partagent une salle de bains .Très bel environnement . Ensemble Immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu. Lieu étonnant!!!!

Maison vigneronne de 528M² + dépendances de 433 M² : cet ensemble immobilier de 2 chambres d'Hôtes et de 5 gîtes est situé dans l’ancienne cave d’un petit hameau à 2,5 kms de la cité médiévale de Carcassonne classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à quelques minutes du lac de la Cavayère, du parc Australien et du canal du Midi. Aménagé notamment dans les anciennes cuves en bétons datant de plusieurs décennies , cet ensemble immobilier que nous qualifierons de « Maison Vigneronne » datant du début du 19 ème siècle est doté d’un jardin au calme et magnifiquement arboré de 1900 M² environ .,d’une piscine chauffée et de parkings privés .
Ce domaine comprend : 1 habitation principale de 270 m2 rénovée avec goût et composée d’un espace de vie (salon, salle à manger) de 80m2 , de 4 chambres privatives avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains, d’une grande buanderie ; 2 chambres d'hôtes ( dans une aile séparée de l'habitation principale) de 25m2 et 35m2 avec chacune leur salle d'eau et leur WC privatif ; 1 gite meublé de 75M2 donnant sur la cour du domaine, loué à l'année et disponible pour les touristes en haute saison pendant la saison estivale ; 1 gîte indépendant loué à l'année avec terrasse de 20m2 et parking ; 3 gîtes meublés, indépendants de 45m², 45m² et 25m2 tous loués en hors saison à des étudiants et en haute saison à des touristes ; 1 garage de 25M² . Des dépendances supplémentaires offrent de multiples possibilités : 1 ancienne cave à vin de 200M² au sol et de 8 mètres de hauteur sous faitage ; 2 garages de 90 M² et 110 M² à aménager ( des permis de construire sont en-cours concernant ces 3 dépendances ); une zone de stockage avec une toiture de 100M² permettant de stationner les véhicules de la clientèle séjournant dans le domaine ;
L’activité de « Chambres d’Hôtes et Gîtes » est géré à partir d’un sîte internet directement connecté aux principaux sîtes de location en France et à l’International .
Emplacement idéal à 3 minutes en voiture de la cité médiévale de Carcassonne et à proximité de nombreux sites touristiques.
Excellente renommée sur les différents site de location.
Activité existante depuis + de 10 ans avec de nombreuses possibilités d'évolution
Revenus locatifs publiés de 3500euros / mois environ ( soit 42 000 euros par an ) .
Présentation du dossier en toute confidentialité .
Une activité clef en main avec des réservations à venir et une possibilité d'accompagnement.!!!

Maison de maître en pierre du 18ème siècle ( 1 714) , de surface totale de 282 M² environ et donnant sur un jardin de 400M² clos de mur en pierre où trône une piscine maçonnée Desjoyaux de 50M² .Située à proximité d'un canal classé (Canal du Midi, lieu propice à la pêche et aux promenades ), cette bâtisse authentique a été revisitée dans un style plus actuel tout en conservant son charme d'antan et dans le respect de son authenticité. Le contraste entre les murs en pierre ,les poutres en bois apparentes , les cheminées en marbre , les carreaux ciment , tomettes et parquet massif en point de hongrie au sol d'une part et des matériaux plus contemporains comme le bêton ciré, d'autre part, met en relief tout le caractère de cette bâtisse ayant conservé toutes ses lettres de noblesse . Dans un environnement très calme avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare, à l'aéroport , à proximité des commerces, à 45mn des plages ( GRUISSAN) et à 12 mn de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ), cette demeure de caractère chargée d'histoire et au charme "very british" est aujourd'hui exploitée en "Chambres d'Hôtes" et est facile à s'approprier et à personnaliser ( mobilier, objets de décoration) ,. Elle comprend : 5 chambres d'hôtes ayant chacune sa "thématique" avec sa salle de bains/d'eau et wc privatifs ; 2 autres chambres privatives + 1 salle d'eau avec wc .En rez de jardin , les hôtes sont accueillis par beau temps sur une terrasse fleurie face au jardin avec piscine et à l'abri du soleil grâce à une tonnelle en acier artisanale leur garantissant la prise des petits déjeûners en totale intimité et convivialité . Venez découvrir l'ambiance très intimiste de cette bâtisse de caractère située dans un havre de paix et idéalement configurée pour la poursuite de l'activité de chambres d'hôtes lancée en 2006 (depuis 14 ans) - Communication des chiffres clé d'exploitation à l'issue de la première visite!! Un moment insolite!!! Coup de coeur assuré!!! Possibilité de se porter acquéreur d'un local indépendant à 30 mètres derrière la maison pour un prix complémentaire ( capacité pour 2 véhicules)

Ancien Mas en Pierre de 1 098 réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme et situé près des Plages ( Secteur Saint Laurent de la Salanque / Toreilles) . Au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers , cet ensemble immobilier majestueux
déploie une surface habitable totale de 1 282 M² et 957 M² de jardins et terrasses répartis de la manière suivante : Une maison de maître de 281M² avec une piscine de 40M² dans une structure bâtie en pierre et fermée de 150 M² que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes + dépendances de 139 M² ( garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales) + jardin et terrasse de 250M² ; 1 appartement loué de 95M² avec terrasse et jardin de 50M²;1 appartement loué de 106 M² avec terrasse et jardin de 62 M²;1 appartement loué de 115 M² avec terrasse et jardin de 79 M²;1 appartement loué de 116 M² avec terrasse et jardin de 89 M²;1 maison louée de 100M² avec terrasse et jardin de 109 M²;1 maison louée de 108M² avec terrasse et jardin de 150 M²;1 maison restant à aménager de 212 M² avec terrasse et jardin de 169 M².L'ensemble des 6 appartements sont loués à l'année en location meublée permanente : Loyers Annuels Bruts 65 000 euros/ Loyers Annuels Nets 52 726 euros ( Taux de rentabilité Nette : 3,3%)- Possibilité de doubler les revenus locatifs meublés en basculant les 6 lots loués à l'année en Location saisonnière de type "Gîtes- Chambres d'Hôtes" , soit loyers annuels de 105 452 euros . Taux de rentabilité Net potentiel: 6,6%- Très bel environnement . Ensemble Immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu.

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

Ce bien est proposé à la vente par Muriel ROBERT , Consultante en immobilier chez Prestige by Arthurimmo Perpignan . Pour toutes informations et visites, merci de nous contacter au 06 78 11 52 31 .
Coup de cœur ! Appartement triplex de caractère au cœur du centre historique de Perpignan. Terrasse de 8m² avec vue sur les toits. L'appartement de 97m2 se compose ainsi :
2ième étage : Une entrée permettant d'accéder à la pièce de vie, et une chambre suite (salle d'eau + WC) de plus de 30m², très lumineuse avec ces 4 fenêtres.
3ième étage : Grand séjour/ cuisine de 38m² avec 5 grandes fenêtres, climatisation, double vitrage, belle hauteur sous plafond, parquet massif, poutres, et pierres apparentes aux murs. Beaucoup de cachet.
Au 4ième et dernier étage de l'immeuble, un bureau/chambre donnant sur une terrasse de 8.5m² qui offre une vue sur les toits.
Belles prestations. Charges de copropriété faibles. Excellent état avec des rafraîchissements très récents.
Pour les amoureux de biens de caractère et d'un quotidien citadin mais calme, proche de toutes commodités.

Maison de Maître construite à partir du 17 ème siècle en pierre authentique avec piscine dans le VALLESPIR ( proche de ARLES SUR TECH et de CERET ). Cette propriété rare et authentique déploie une surface habitable de 395M² au coeur d'un parc arboré de 2 503 M² ,au calme et sans vis à vis et est dotée de plusieurs caves et de combles aménageables eu 3 ème niveau. Dominant le village typique où il est situé et offrant une vue panoramique sur les montagnes , cette propriété est composée de 14 pièces. Poutres apparentes, parquet en bois massif d'origine , carreaux ciment et tomettes au sol, ferroneries et cheminées caractérisent ce bien immobilier réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité .La configuration actuelle est une habitation occupée par les propriétaires mais peut évoluer vers un projet de 5 chambres d'Hôtes. Tout cet ensemble immobilier offre une vue panoramique sur les 25 kilomètres de montagnes pyrénéennes .Quiétude absolue sans notion d'isolement . Les aménagements extérieurs dont l'espace piscine sont en communion avec la nature grâce à de nombreuses terrasses ,verranda en acier à la parisienne et espaces de " farniente " . L'ensemble de la propriété comprend 9 chambres et une loggia avec vue dominant le village et les montagnes . Bien de caractère et authentique !!!
Cet ensemble immobilier chargé d'histoire vous est présenté par Agence PRESTIGEBYARTHURIMMO.COM - Real Estate à PERPIGNAN ( Pyrénées Orientales -- Occitanie - France ) Contactez Rodriguez François au 06.18.38.07.34 pour un complément d'informations .

Nichée au beau milieu d'une des plus belles forêts de la plaine du Roussillon , à 10 km de Perpignan et 15 km de la mer, cette propriété s'étend sur 2 hectares entièrement clôturés. Vous y trouverez de nombreuses essences et
notamment des Chênes centenaires. Elle réunit deux habitations des Années 70. La principale de 140m2 hab de a été entièrement rénovée avec soin tout en gardant son charme . Elle se compose en rdc d'un séjour
salon de 35m2, d'une cuisine séparée équipée donnant sur une jolie terrasse , de 3 suites parentales avec douche à l'italienne et à l'étage d'un bureau . La deuxième très atypique par son architecture pourra accueillir vos
amis.Vous y découvrirez en rdc une belle pièce de vie de 35m2 avec vue sur le parc, la piscine et la terrasse avec barbecue et à l'étage une chambre avec solarium et 1 salle de bain avec Wc. L'extérieur vous ravira avec sa
jolie piscine carrelée de 32m2, ses larges terrasses ombragées, son bassin à poissons et ses nombreuses dépendances: cave à vin, cuisine d'été, atelier et garage . L'endroit en communion avec la Nature est un véritable havre de paix . Parfait pour les adeptes du calme ou pour envisager une activité de Gîtes.En effet l'étendue du parc permet l'implantation d'hébergements insolites style roulottes, bulles etc ...
Pour tout renseignement ou visite contactez Cathy Peus au 06.87.10.05.38

Notre agence vous propose cette ancienne Exploitation Maraîchère de 1905 à rénover, d'une surface de plancher totale de 1 232 M2 et trônant au milieu d'un parc arboré de 6 hectares, avec terrasses et dépendances. Située proche des Albères (à 20 kms de Perpignan et à 8 kms d'Argelès Plage ) ,cette propriété de caractère toute en pierre , atypique de par son architecture et au potentiel "exceptionnel" grâce à ses nombreuses dépendances est idéale pour un projet "hôtelier / chambres d'hôtes / activités d'évènementiel" ou pour une résidence secondaire permettant de réunir sa famille et/ou ses amis . Des travaux de rénovation pour redonner ses lettres de noblesse à cette "Belle Endormie" sont à prévoir tout conservant sa configuration intérieure actuelle des pièces ( peinture, électricité, plomberie, salle d'eau/bains, huisseries, chauffage, sols, peinture, cuisine ). Cheminées, parquet en bois massif au 1 ér= étage et hauteur sous plafond caractérisent ce bien atypique doté d'un pigeonnier de 25M² , dominant un parc arboré de 6 hectares et qui ne demande qu'à renaître !!!! Pour les amoureux des monuments chargés d'histoire . Budget total frais de notaire et coûts des travaux de rénovation inclus à prévoir pour devenir le "Maître" des lieux ( avec ou sans piscine) : notre agence pourra vous mettre en relation avec notre architecte d'intérieur / paysagiste DPLG référent !!

Notre agence vous propose cet extraordinaire Château de 1790 à rénover, d'une surface totale (Château et dépendances) de 2567 m², et trônant au milieu d'un parc arboré et vallonné de plus de 4 hectares.
Situé à 25km à l’Est de la ville de Toulouse, le château sert d’abord au négoce de peaux de moutons au 17ième siècle, et c’est en 1968 que la propriété devient une clinique de convalescence de 80 lits.
Déjà configuré pour des projets d’hôtellerie de luxe ou de maison de repos (ascenseur déjà existant), de nombreux travaux de rénovation doivent être envisagés pour redonner ses lettres de noblesse à cette "Belle aux Bois Endormie" (travaux en fonction du projet). Cheminées, carreaux de ciment, parquet en bois massif d'origine, moulures et hauteur sous plafond, sont encore les témoins d’Histoire qui ne demandent qu'à renaître !!!!
Le château, flanqué de deux tours, se développe sur 3 niveaux et sa façade est en bon état de conservation.
Un pigeonnier se dresse à côté d’un grand bassin. Celui-ci abritait certains bureaux sur une surface de 149m², sur deux niveaux.
Enfin, le relais, avec sa forme en fer à cheval, offre 1 263 m² habitables découpés en chambres supplémentaires.
Les bâtisses sont entourées d’un vaste parc constitué de prairies et de bosquets s’étendant plus particulièrement sur la façade nord-est du château.
Pour les amoureux des monuments historiques et d’environnements champêtres, dans une région ou la culture et l’art de la table ne sont pas de reste.
Ce bien unique vous est présenté par Chloé Jordan, Agence immobilière internationale Prestige by Arthurimmo à Perpignan. Contactez-nous au 06 46 13 66 29.

Surprenante propriété de 14 000 m² , à proximité immédiate de toutes commodités ( commerces , administrations , écoles … ) située dans un village secteur Conflent . Les extérieurs proposent différents espaces : parc arboré et son terrain de tennis , jardin très fleuri et parfaitement entretenu , piscine de 17m x 7m avec son Pool House . Végétation et calme sont les qualificatifs appropriés . Le canal d’irrigation du village permet un arrosage intensif et peu coûteux . L’imposante demeure développe plus de 500m² habitable , construite en 1949 de manière très traditionnelle avec de nobles matériaux locaux tel le marbre de Villefranche . Le rez de chaussée est composé de pièces de vie majestueuses avec une hauteur sous plafond de 4.50m . Il existe 02 espaces nuit totalement indépendants . Six chambres suites actuellement dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes et quatre autres chambres suites réservées à l’habitation privée . La configuration et la qualité de ce bien permet d’envisager différents projets de vie .
Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'Agence PRESTIGE BY ARTHURIMMO , RSAC 408117182 , 09 Rue des 03 Journées à Perpignan et joignable au 06.78.11.52.31

Dans un hameau très privé de villas de haut de gamme et en communion avec l'environnement bucolique local , découvrez cette villa d'architecte récente de type Bastide datant de 2005, d'esprit LOFT, de surface habitable de 241 M² , sur un terrain arboré de 930M², avec piscine et offrant une vue panoramique sur la plaine et le littoral bordant la plage de La Rovina (à 9 kms) . Située à 18 kms de la Baie de Rosas , cette villa est située dans un véritable havre de paix, à l'écart du tourisme de haute saison et à seulement 12 mn de la plage de La Rovina . Construite sur les hauteurs de PALAU, elle vous offre une vue époustouflante et panoramique sur le littoral . Ce lieu se mérite et est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel et authentique pour s'y ressourcer!! Sobriété et luminosité sont les maîtres mots. Elle se compose: d'une pièce principale salon/séjour/salle à manger donnant sur une terrasse et sur la piscine, 1 cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 1 lingerie, 1 mezzanine avec possibilité d'une 4 ème chambre, 1 dressing., un garage pour 2 véhicules, 1 piscine ceinturée par une terrasse offrant une vue panoramique sur la plaine et le littoral - Cette villa contemporaine très lumineuse ,grâce à de larges baies vitrées, offre des prestations de haut de gamme. Elle est équipée de volets électriques, double vitrage, climatisation gainable , éclairage extérieur, douche solaire extérieure, arrosage automatique, alarme et caméras .La situation exceptionnelle de cette villa de standing permet un accés rapide à l'aéroport international de Gérone (70 kms) et à la ville de Perpignan / France ( 74 kms) . Villa aux prestations irréprochables et lieu magique réservé à une clientèle en quête de calme et d' un environnement authentique !!! Notre agence vous accompagnera pour toutes les démarches administratives en vue de faciliter votre implantation sur PALAU ( ESPAGNE / CATALUNYA) grâce à notre agence immobilière partenaire implantée sur ROSAS .

Somptueuse villa d'architecte récente, en toit terrasse, avec piscine ( année 2 000) et dominant la baie de Canyelles à côté de Rosas ( 17 480) - De Surf. Hab de 230 M² sur un terrain de 432 M² , cette villa est située dans un lieu de villégiature international et regroupant une très forte communauté française, allemande, et hollandaise . Construite sur les hauteurs de la baie de Canyelles ( Rosas) , elle vous offre une vue époustouflante et panoramique sur la mer et la baie . Ce lieu se mérite et est réservé à un cercle d'acquéreurs très privé!!! Lignes nettes et épurées et luminosité sont les maîtres mots. Elle se compose: d'une pièce principale salon/séjour/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, 1 cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 appartement indépendant avec 1 chambre /salle d'eau/wc, 1 wc indép., un parking privé pour 3 véhicules, 1 piscine dominant la baie de Canyelles et ceinturée par une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la côte - Située dans la baie de CANYELLES ( ROSAS) , cette villa contemporaine très lumineuse ,grâce à de larges baies vitrées, offre des prestations de haut de gamme. Elle est équipée de volets électriques, double vitrage, climatisation gainable .La situation exceptionnelle de cette villa de standing permet un accés rapide à l'aéroport international de Gérone (61 kms) et à la ville de Perpignan / France ( 77 kms) . Villa aux prestations irréprochables et lieu magique réservés à une clientèle très privée!!! Notre agence vous accompagnera pour toutes les démarches administratives en vue de faciliter votre implantation sur ROSAS ( ESPAGNE / CATALUNYA) grâce à notre agence immobilière partenaire implantée localement .