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Immobilier de prestige à vendre

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23
Perpignan 66000

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo à PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31

Très beau duplex à l'anglaise de environ 140m² habitable dans une petite résidence des années 90, de 03 co-propriétaires . Le plateau du quatrième étage , avec ascenseur privé est dédié aux pièces de vie avec accès à une surprenante terrasse de 25m² avec barbecue et point d'eau . Le troisième niveau , également desservi par l'ascenseur est composé d'une suite parentale avec terrasse , de 02 autres chambres avec une salle d'eau commune . Cet appartement est doté d'un garage et d'une cave . Confortable , généreux en superficie et très fonctionnel , ce bien se situe dans le très agréable secteur du Quai Nobel , aux portes du centre ville .

Coup de coeur
38
Vernet-les-Bains 66820

Propriété atypique présentée par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo A PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 .
Au sein d'une élégante station thermale des Pyrénées Orientales , notre agence a le privilège de vous présenter un charmant ensemble immobilier composé de 03 " chalets " des années 1930 . Ambiance cottage , maisons à colombages , ce lieu unique dégage une impression de quiétude , de douceur de vivre . Chaque habitation est totalement indépendante avec son propre extérieur et ses propres équipements ( piscine , jacuzzi ) et séparée par des clôtures végétalisées . La parcelle est de 1730m² à proximité immédiate des commerces et commodités . La partie d'habitation principale de 225m² conjugue confort ( piscine recouvrable , chauffée , équipée d'une nage à contre courant , salle de bain avec baignoire balnéo ) , beauté et rareté des matériaux ( véranda réalisée en fer à l'ancienne , parquet en chêne massif à larges lattes , auge en marbre , certaines fenêtres en vitraux ) . Les deux autres bâtis , tout autant qualitatifs de 67 et 122m² peuvent avoir de diverses destinations : logements indépendants pour enfants ou familles , locations à l'année et pour une rentabilité maximale exploitation en tant que chambres d'hôtes , gîtes . Ce bien est situé en moyenne montagne entre le littoral et montagnes catalanes .

14
Perpignan 66000

Luxe et volume caractérisent ce penthouse d'exception de 139m2 habitable prolongé par 110m2 de terrasse.
Totalement rénové avec des prestations haut de gamme ce bien a bénéficié d'une optimisation maximale des espaces et sa décoration très maîtrisée accroche dans chaque pièce la lumière.
Il propose une pièce de vie de plus de 67m2 avec cuisine toute équipée, deux suites dont une avec dressing, deux salles d'eau, deux WC et une troisième chambre ou bureau.
La terrasse aménagée et joliment décorée offre une vue panoramique privilégiée sur la ville et sur les montagnes. Climatisation, ascenseur directement dans l'appartement, cheminée d'ambiance...
Une cave vient compléter ce bien exceptionnel.

27
Villeneuve-sur-Lot 47300

En plein coeur du LOT et GARONNE et trônant au milieu d'un parc arboré de plus de 29 hectares d'arbres fruitiers, de lacs et de prairies , découvrez cette ancienne Ferme du 18 ème siècle chargée d'histoire, avec piscine , rénovée en 2014 dans le respect de son authenticité et revisitée dans un style très contemporain et épuré alliant le confort moderne et des prestations de haut de gamme . Murs en pierre blanche , poutres en bois apparrentes , ferronneries en acier sérusé, sols extérieurs en pierre de bourgogne et tuiles canales en toiture contrastent avec les matériaux de qualité choisis pour la rénovation intérieure de type très contemporain et très épuré . Le mariage est parfaitement réussi et harmonieux. Les prestations et finitions sont irréprochables . Les couleurs des matériaux sont claires et intemporelles pour un maximum de luminosité intérieure . La propriété se déploie autour d'un immense patio intérieur dallé de 350 M² environ dont une partie abritée sous des toitures en tuiles canales pour y aménager des espaces de vie extérieurs. L'ensemble de la propriété déploie une surface habitable de 610 M² sur deux niveaux et comprend 16 pièces principales dont 7 chambres suites avec chacune une salle d'eau + wc et dont 3 d'entre elles avec salon privé . La propriété est dotée d'une maison complémentaire indépendante de surface de 100M² pour y accueillir des convives . Ce bien exceptionnel chargé d'histoire est réservé à une clientèle exigeante . Pour les amoureux des vieilles pierres et des biens authentiques !!!!

Coup de coeur
15
Perpignan 66000

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Prestige by Arthurimmo , agence de PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 .
Appartement bourgeois de configuration unique grâce à une pièce de vie de 50m² en forme d'hémicycle donnant sur un salon doté d'une somptueuse verrière . Les amoureux du centre ville apprécieront ce bijoux d'appartement , idéalement situé , au calme , à la superficie proche de 150m² , au volume généreux , doté de cheminées , moulures et portes de séparation anciennes avec vitraux . Cet appartement est composé au premier étage des pièces de vie , de la cuisine et d'un grand bureau ( ou chambre avec possibilités de créer une salle d'eau supplémentaire ) . Le niveau supérieur est dédié à la suite parentale . Les parties communes peuvent être comparées à un musée aux fresques murales gigantesques .
Si les biens atypiques et exceptionnels vous attirent , celui ci vous séduira .

17
Perpignan 66000

Muriel ROBERT Agent Commercial RSAC 408117182 et joignable au 06.78.11.52.31 , vous propose un appartement duplex atypique avec terrasse , dans le bel hyper centre ville de Perpignan avec vue sur le Castillet. Ce bien suscitera votre intérêt de part ses nombreux atouts : sa superficie habitable de 107m², l'originalité de sa conception (Esprit LOFT) , sa terrasse, son environnement et ses prestations . Sur un premier niveau il se compose d'une pièce de vie de 51m² , une première chambre et sa salle d'eau de 14m², d'une buanderie et d'un WC indépendant puis sur le deuxième niveau une mezzanine, une grande chambre de 19.50m² avec salle de bain et une terrasse .Grâce à un jeu de baies vitrées, la terrasse surplombe la pièce à vivre. Les perspectives intérieures et extérieures sont surprenantes et ne vous laisseront pas indifférents.Coup de coeur garanti!!!!

43
Port-la-Nouvelle 11210

Située dans un petit village typique des CORBIERES ( AUDE) dans la région touristique de "PORT LA NOUVELLE " et ceinturée par les terres sauvages du pays cathare, découvrez cette maison contemporaine en 4 faces de type "bastide" , de surface utile de 265 M² sur un terrain arboré de 2 190 M² avec piscine protégée par un abri sur rail. Située sur les hauteurs d'un village de 1 000 habitants ,cette maison offre une vue panoramique sur les Corbières et sur les toits du village. Cette maison est à 10 minutes des plages (PORT LA NOUVELLE) , à proximité de la Réserve africaine de Sigean, à 27 kms de Narbonne, à 45 kms de Perpignan et à proximité immédiate de la route nationale reliant NARBONNE et PERPIGNAN et de son accés à l'autoroute A9 .Orientée sud /est , sud /ouest, cette maison contemporaine de 2001 sur deux niveaux ne souffre d'aucun vis à vis et est située dans un hameau de maisons au calme , loin de tout axe routier. - Offrant des prestations irréprochables avec des matériaux très épurés , cette maison comprend: en premier niveau: 1 porche couvert,1 hall d'entrée, 1 salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine pour des tablées conviviales entre amis ou en famille , 1 cuisine toute équipée semi-ouverte donnant accés à une deuxième terrasse , 3 chambres dont 2 avec placards , 1 salle de douche ,1 wc indépendant, dégagements et en entresol accessible depuis le premier niveau nous trouvons : 2 chambres complémentaires dont une est dotée d'une salle de douche privée avec WC, 1 pièce technique pour une buanderie ou une troisième salle d'eau. Les pièces de l'entresol ont accés à une troisième terrasse en rez de jardin avec un accés direct à l'espace piscine . La propriété est dotée d'un garage double et a une capacité intérieure pour accueillir 4 à 5 véhicules supplémentaires..Les prestations sont de qualité: portail automatique, climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, commande centralisée et programmable ) - Le jardin a été paysagé à partir d’essences locales et variées. Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village ( boucherie, poste, épicerie, boulangerie, tabac presse - supermarchés plus importants à SIGEAN / PORT LA NOUVELLE) .Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel. Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!!! .Une visite s'impose . Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots pour cette propriété !!

27
Perpignan 66000

Appartement Bourgeois de Surface .Habitable de 158,20 M² doté d'une terrasse exposée plein sud de 14M² - Entièrement rénové dans le respect de son authenticité , il est situé dans un bel immeuble de caractère ( ancien hôtel particulier) dans le coeur historique de PERPIGNAN , tout proche du monument "CAMPO SANTO". Son emplacement dans le très beau centre ville historique de PERPIGNAN vous offre tous les avantages de l'accés à pied au quotidien à tous les commerces de proximité . Hauteurs sous plafond et parquet massif au sol donnent le ton à cet appartement revisité dans un esprit contemporain et fonctionnel . Sa terrasse de plein ciel permettant des tablées conviviales entre amis ( repas , apéritifs... ) font de cet appartement un bien "RARE".
Situé au second étage , il se décline ainsi: 1 hall d'entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine, 4 belles chambres dont 1 suite avec salle de bains, 2 dressings, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Bien coup de coeur !!!!

17
Le Château-d'Oléron 17480

Lignes nettes et épurées pour cette somptueuse villa achevée en 2011 en toit terrasse et aux volumes généreux. De surface Habitable de 446m² sur un terrain de 729m². Piscine maçonnée ( avec patte de verre) . Elle se compose de: 1 hall d’entrée, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine indépendante+ buanderie, 1 arrière cuisine, 1 suite parentale avec 1 salle de bains, wc et 1 dressing, 5 autres chambres se partageant 4 salles de bains / d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 2 terrasses de 43 m² et 26 m² et 2 places de parking privées et couvertes.
Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, cette maison très contemporaine et intemporelle offre des prestations de très haut de gamme (ascenseur, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, vidéophone, portail automatique...)
A seulement 100m des plages et à 300m des commerces, cette villa est réservée à une clientèle exigeante!!!

19
Perpignan 66000

Découvrez cette villa contemporaine de type bastide de 2020 en 4 faces, de surface totale de 137 M² dont garage de 16M² ,sur un terrain paysagé de 395 M² et en angle de 2 rues d'un lotissement récent et très qualitatif dans le secteur de PERPIGNAN (à 10 Kms de PERPIGNAN, à 5 minutes des accés d' autoroute , à 13 kms de Toreilles Plage , à 88 kms des stations de ski et à 41 kms de l'Espagne ) - L'environnement est très calme : cette maison exposée Est - Ouest et très lumineuse grâce à de larges baies vitrées est située dans un nouveau lotissement au calme . Les prestations sont de haut de gamme et les finitions soignées . Le jardin est parfaitement entretenu et peut être piscinable. L'aspect fonctionnel a été pensé. Cette Villa en 4 faces d'une surface de plancher totale de 137 M² comprend: en RDC , une cuisine américaine toute équipée ouverte sur la salle à manger + un salon avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre suite parentale avec salle d'eau et dressing privés, une petite buanderie, un wc indépendant, un garage de 16M² carrelé et isolé et en 1er étage: un espace " Bureau Bibliothèque ou de couchage supplémentaire", 2 chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privée supplémentaire se rajoute au garage fermé. Les matériaux et les prestations sont de qualité: plan de travail /cuisine marron chocolat, climatisation gainable, huisseries en aluminium brossé, double vitrage , volets roulants électriques. Cette maison aux prestations irréprochables est réservée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement qualitatif!!!

38
Prades 66500

Dans le secteur du Conflent ( 66 Pyrénées -Orientales) et dans une ancienne cité fortifiée fondée au IXe siècle, ancienne Tannerie de 1880 réhabilitée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son authenticité , en vue de la création et du lancement en juillet 2010 d’ une structure touristique offrant de très belles prestations : un espace détente et une salle de séminaires sont mis à disposition des clients et comprennent :une piscine au sel chauffée d’avril à mi-novembre de 11m x 5m ; un spa thérapeutique avec plusieurs zones de massages pour 5 personnes ; un sauna traditionnel pour 5/6 personnes ; un hammam pour 6 personnes ; une salle de sport/musculation ; un billard et un salon avec cheminée ; possibilité de massage sur place assuré par un prestataire de service extérieur ; une salle de séminaires d’environ 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, accessible par les jardins et équipée de la climatisation réversible et du Wi Fi. Sa situation géographique est idéale : à 5mn à pied du centre ville historique de la ville ,
Le Domaine est situé dans la vallée du mont Canigou , à 0h30 du centre de PERPIGNAN , à 0h40 de l’Aéroport Perpignan / Rivesaltes ; à 0h45 des pistes de ski de Font Romeu / les Angles / Pyrénées 2000 , à 0h45 de Canet plage (Mer) ; à 1h15 de l’ Espagne ; à 1h30 d’ Andorre et à 2h00 de Montpellier
Les hôtes sont accueillis grâce à :
A) 5 chambres d’hôtes spacieuses, équipées de baignoires balnéo ou douche hydromassante, toilettes, frigo, plateau de courtoisie, TV grand écran, Coffre-fort, sèche-cheveux. Literie en 160x200 + lit d’une personne pour certaines chambres

B) 1 Gite (4 à 6 personnes) équipé de :2 salles d’eau dont une avec douche hydromassante, 2 toilettes,2 chambres (lit double + 2 lits individuels),1 canapé lit/couchage en 140, une cuisine entièrement aménagée (réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, et batterie de cuisine complète), 1 TV grand écran, 1 terrasse / jardin individuel avec plancha au gaz

C) 5 Appartements de grand confort avec terrasse , jusqu’à 6 personnes, équipés de :1 grande pièce à vivre avec 1 cuisine américaine entièrement équipée , 1coin salon avec TV grand écran + 1 canapé/lit double couchage, 1 à 2 chambres avec salle d’eau / wc privés , 1 local individuel sécurisé pour y déposer vélos ou skis, 1 place de parking privé.
Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’1 extension en 2012 par la création de cinq appartements saisonniers, d’une salle de séminaires, d’un garage pour 6 voitures, d’un atelier, d’une buanderie, et de parkings.
L'ensemble du parc immobilier de surface de 978M² et doté de parkings suffisants est dans un état irréprochable: aucun travaux à prévoir .

Loyers annuels bruts : 188 000 euros ; EBE : 124 000 euros – Clientèle française à 60% et étrangère à 40% - 60% du CAHT réalisé entre mai et août – Valeur locative du bâtiment avec un taux de rentabilité nette de 7,5% : 1 650 000 euros – Goodwill/clientèle : 245 000 euros (soit 2 X fois l’EBE d’exploitation). Accompagnement du repreneur par notre agence jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession (résultats prévisionnels, budget de trésorerie , statuts de la société repreneur, dossier de demande de crédit bancaire) - Présentation du dossier en toute confidentialité par le gérant de l’Agence LPI ( Diplômé d’Expertise Comptable – Anciennement inscrit au Tableau de l’Ordre des Expert-comptables de Paris Ile de France ) - Outil de travail à forte rentabilité ( EBE égal à 66% du CAHT ) - Activité prérenne - Clientèle fidélisée !!!

29
Céret 66400

Vue magique sur les montagnes et le Canigou et communion avec la nature sont les maîtres mots pour cette villa avec piscine de type "Bastide" en 4 faces , de surface habitable de 203M² environ ( surface utile 255M²) et sur un terrain arboré de 900M² parfaitement entretenu . Dans un écrin de verdure et sans vis à vis , vous serez séduits par sa terrasse surplombant un environnement végétal vallonné et où vous pourrez organiser des tablées conviviales avec les amis et la famille.Un toit en cathédrale avec poutres en bois apparentes surplombe le salon doté d'une cheminée et donnant sur la terrasse extérieure . La cuisine toute équipée est de très belle facture et dans un style contemporain . Cette maison de caractère a été revisitée dans un esprit contemporain pour la mettre au goût du jour . Ses prestations sont irréprochables . Cette maison se décline ainsi: au premier niveau accessible depuis la rue, nous trouvons un hall d'entrée, un salon avec cheminée donnant sur l'espace repas extérieur, une cuisine toute équipée, une salle de bains , un wc indépendant, 2 chambres dont une suite avec salle de douche et wc; à l'entresol, accessible par un escalier intérieur reliant les 2 niveaux de la maison ou par une porte extérieure , nous trouvons tout un plateau avec accés à l'espace piscine et à sa 2 ème terrasse , lequel se compose: d'une 3 ème chambre , d'un salon/salle de jeu, d'une buanderie, d'une 4 ème chambre/studio avec une salle de douche et un wc, d'une cave à vins et d'un 4 ème WC. L'environnement exceptionnel de cette maison aux prestations irréprochables et parfaitement entretenue se mérite et est réservée à une clientèle exigeante. Bien rare à CERET , petite ville très prisée par une clientèle internationale et capitale de la sardane et de la cerise !!!

26
Perpignan 66000

Parquet massif, hauteur sous plafond, ferronneries et décoration raffiinée caractérisent ce grand appartement bourgeois situé dans un ancien hôtel particulier de fin du 18 ème siècle dans le très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( au pied du Castillet). Doté d'une grande terrasse de plein ciel de 45M² et d'une pièce de vie de 107M² , cet appartement situé au 2 ème étage, à l'authenticité préservée et d'esprit "LOFT-ATELIER" développe une surface habitable de 213M² sur 2 niveaux. Il comprend: sur le premier niveau, un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte tte équipée de 107 m², 2 chambres dont 1 chambre suite avec dressing, 1 salle de bains, 1 wc indépendant,et au 2 ème niveau: 1 chambre suite avec dressing donnant sur la terrasse , 1 salle d'eau avec wc et 1 terrasse de 45 m² de plein ciel car en dernier étage sans vis à vis . Le charme de l'ancien de ce bien rare en coeur de ville historique s'allie également à la qualité de sa rénovation et à son côté très fonctionnel . Coup de coeur irrésistible pour cet appartement exceptionnel !!!

24
Perpignan 66000

Dans une résidence de standing sécurisée sur la route des Plages et proche du centre ville de Perpignan , découvrez cet appartement contemporain de surf.hab de 112M2 avec 1 terrasse de 75 M² en double exposition avec double garage de 40M² et proche du centre ville de Perpignan à pied - Situé au 3 ème étage/ sur 5 avec ascenseur d'un immeuble cossu totalement rénové ( parties communes et ravalement de façade très récents) , cet appartement très lumineux grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur Perpignan, le littoral et les Corbières , -Il comprend 1 Salon de 40 M2 donnant sur la terrasse arborée , 1 cuisine de haut de gamme tte équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle ), 2 chambres dont 1 donnant sur la terrasse arborée , 1 salle d’eau, 1 buanderie, 1 salle d’eau, 1 wc séparé , 1 garage double fermé et totalement sécurisé , 1 cave. Très belles prestations ( double vitrage, double exposition, volets roulants électriques, climatisation réversible, vidéophone, ascenseur , accès à la résidence sécurisé) - Cet appartement est très clair et lumineux car situé au 3 ème étage et est doté de larges baies vitrées donnant sur la terrasse circulaire en double exposition est-ouest ! Bien réservé à une clientèle exigeante !!! A visiter sans tarder !

10
Perpignan 66000

Appartement T5 de caractère et très original occupant le 1er étage d'un bel immeuble Classé du centre piétonnier de Perpignan. Il se compose d'une entrée qui dessert côté rue la salle à manger et sa cuisine toute équipée, le salon, en mezzanine une 1ère chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Côté cour 2 autres chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, salle d'eau et bel espace bureau ou autre en mezzanine. Le charme opère dès l'entrée avec sa hauteur sous plafond très importante, ses poutres apparentes et sa grande cheminée en marbre clair. La rénovation récente de belle qualité et son ambiance chaleureuse font qu'il émane de ce lieu une atmosphère de cocon. Combinaison qui permettra au futur acquéreur de s'y sentir bien immédiatement. Quant aux commodités, elles sont accessibles rapidement avec la place République à quelques pas.

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