Immobilier de prestige immobilier à Aude (11)

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères .

Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . .

Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent.
Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan.
Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village.

Cette maison comprend :

- en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine )

- en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc )

L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral

Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée )
Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle)
Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder !

Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux.

Elle comprend:
- au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur ;
- au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse ;
- au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse

En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté .

Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage .

Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!!

Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte www.lpi-immo.net).

La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin"
Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations .

Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou.
Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan.
Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village.

Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend :

1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau
La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité.
La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires .

Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone)
Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle)
Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder !

Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa sur 2 niveaux , en 4 faces , de style contemporain, avec piscine . Avec une surface utile de 295 m2 (surface habitable hors dépendance de 206m2 ) et son terrain de 1 338 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable à 180° sur l'étang et la mer.

Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou.

Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette villa offrant une vue panoramique à 180° sur la mer a été construite au cours de l'année 2007 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan.

Orientée S/E, S/O, cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village.

Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend :

1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger doté d'une cheminée avec inser , 1 cuisine semi-ouverte toute équipée , 4 chambres dont 1 avec dressing , 2 bureaux indépendants, 2 salles de bains/douche, 2 WC indépendants, une 3 ème salle d'eau avec wc, 1 autre espace cuisine en entresol donnant accés à la piscine ,1 buanderie, dégagements .

Le salon / séjour s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola bio-climatique pour y organiser des tablées / repas conviviales entre amis et/ou en famille . Elle est l'endroit rêvée pour y organiser des repas extérieurs .
La propriété offre une capacité de parking de plusieurs véhicules entre les garage fermé, carpot couvert et les espaces extérieurs.

Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, visiophone, chauffage au sol en RDC, barbecue, pool house,

Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle)

Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année !
A visiter sans tarder !

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied, en 4 faces de style méditerranéen, avec piscine chauffée. Avec une surface utile de 319m2 (surface habitable hors dépendance de 223m2 ) et son terrain constructible de 3 256 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable à 180° sur l'étang et la mer.

Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou.

Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue panoramique à 180° sur la mer a été construite au cours de l'année 2000 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan.

Orientée S/E, S/O, cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village.

Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend :

1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger doté d'une cheminée à double foyer (cuisine/séjour), 1 cuisine toute équipée indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains/douche, 2 WC indépendants, 1 buanderie.
Trois chambres, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 120m2 surplombant la piscine (chauffée) avec une vue exceptionnelle et imprenable à 180° sur l'étang de Leucate et la mer. Cette terrasse est couverte sur 30m2, elle est l'endroit rêvée pour profiter des belles journées.

La propriété offre une capacité de parking de 10/15 véhicules entre le garage fermé de 120m2 et les espaces extérieurs.

Cet ensemble immobilier comprend également un appartement indépendant d'une surface de 55m2 comprenant 1 salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 terrasse de 21m2 qui lui est rattachée. Climatisation réversible.

Les prestations sont de qualité : portails automatiques, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage, jardin paysagé avec arrosage automatique.

Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle)


Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année !
A visiter sans tarder !

Perchée dans la garrigue et dans l'arrière pays sur les hauteurs de LEUCATE Plage , et offrant une vue panoramique sur la mer et sur l'étang de LEUCATE , venez découvrir cette ancienne bergerie construite contre les vieux remparts d'un château détruit au XIII ème siècle.Sa réhabilitation audacieuse dans le respect de son authenticité allie merveilleusement bien les ferronneries, la pierre, l'acier , le béton et le bois .Plus qu'un véritable compromis entre l'architecture et la structure d'origine et les lignes et les matériaux plus contemporains de sa rénovation , c'est surtout un mode de vie réparateur qui vous est proposé. De Surf.Hab de près de 240M² sur un terrain de 1120 M² environ , cette propriété hors normes avec son jardin intimiste, son espace avec piscine en bêton et son solarium dominant la garrigue et la mer est un véritable havre de paix .L'on y découvre 1 hall d'entrée , 3 salons dont 1 avec cuisine ouverte, 1 cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 suites avec chacune salle d'eau/bains/wc,1 salle d'eau/WC, 1 buanderie. Très belle réhabilitation !!!Véritable odyssée dans l'histoire pour les amoureux de la vielle pierre!!! Bien rare et atypique !!

Il vous est proposé à la vente cette Maison de Village authentique, datant de 1 900, dotée d'une terrasse de 23 M² de plein ciel et offrant une vue spectaculaire sur la Montagne Noire. Cette maison de caractère aux murs épais préservant la fraîcheur l'été développe une surface habitable de 149 M² sur 3 niveaux et est dotée d'une terrasse de plein ciel de 23 M² offrant une belle capacité en places assises pour des tablées conviviales entre amis et en famille - Entièrement revisitée dans un esprit "LOFT contemporain" , le contraste entre les matériaux récents et les "poutres en bois apparentes, cheminée et parquet massif au sol d'origine" témoignent de son passé chargé d'histoire. Elle comprend 5 pièces : 1 cuisine toute équipée avec cheminée fonctionnelle , 1 salon , 1 buanderie , 2 wc indépendants, 1 salle d'eau, 3 chambres et 1 espace bureau mezzanine donnant accès à la terrasse . Cette maison est dotée de 2 entrées séparées sur deux rues: une entrée en RDC et une entrée en premier niveau. Cette maison est située dans le coeur historique d'un village typique et très calme de 430 habitants , à 10 kms de la Cité d'architecture médiévale de Carcassonne ( haut lieu du tourisme culturel et international) et de son aéroport ( entre les villages de PREIXAN et LAVALETTE). Cette maison a été intégralement rénovée en 2014 : elle est en parfait état et ne requiert aucun travaux significatifs . Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement très calme et reposant , loin du tumulte urbain!!!

Située dans un petit village typique des CORBIERES ( AUDE) dans la région touristique de "PORT LA NOUVELLE " et ceinturée par les terres sauvages du pays cathare, découvrez cette maison contemporaine en 4 faces de type "bastide" , de surface utile de 265 M² sur un terrain arboré de 2 190 M² avec piscine protégée par un abri sur rail. Située sur les hauteurs d'un village de 1 000 habitants ,cette maison offre une vue panoramique sur les Corbières et sur les toits du village. Cette maison est à 10 minutes des plages (PORT LA NOUVELLE) , à proximité de la Réserve africaine de Sigean, à 27 kms de Narbonne, à 45 kms de Perpignan et à proximité immédiate de la route nationale reliant NARBONNE et PERPIGNAN et de son accés à l'autoroute A9 .Orientée sud /est , sud /ouest, cette maison contemporaine de 2001 sur deux niveaux ne souffre d'aucun vis à vis et est située dans un hameau de maisons au calme , loin de tout axe routier. - Offrant des prestations irréprochables avec des matériaux très épurés , cette maison comprend: en premier niveau: 1 porche couvert,1 hall d'entrée, 1 salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine pour des tablées conviviales entre amis ou en famille , 1 cuisine toute équipée semi-ouverte donnant accés à une deuxième terrasse , 3 chambres dont 2 avec placards , 1 salle de douche ,1 wc indépendant, dégagements et en entresol accessible depuis le premier niveau nous trouvons : 2 chambres complémentaires dont une est dotée d'une salle de douche privée avec WC, 1 pièce technique pour une buanderie ou une troisième salle d'eau. Les pièces de l'entresol ont accés à une troisième terrasse en rez de jardin avec un accés direct à l'espace piscine . La propriété est dotée d'un garage double et a une capacité intérieure pour accueillir 4 à 5 véhicules supplémentaires..Les prestations sont de qualité: portail automatique, climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, commande centralisée et programmable ) - Le jardin a été paysagé à partir d’essences locales et variées. Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village ( boucherie, poste, épicerie, boulangerie, tabac presse - supermarchés plus importants à SIGEAN / PORT LA NOUVELLE) .Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel. Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!!! .Une visite s'impose . Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots pour cette propriété !!