Vente Propriété 9 pièces 283 m2 à Carcassonne

493 000 €

Détails de l'annonce

Référence 4735189 - Mise à jour le 08/08/2022

Maison de maître en pierre du 18ème siècle ( 1 714) , de surface totale de 282 M² environ et donnant sur un jardin de 400M² clos de mur en pierre où trône une piscine maçonnée Desjoyaux de 50M² .Située à proximité d'un canal classé (Canal du Midi, lieu propice à la pêche et aux promenades ), cette bâtisse authentique a été revisitée dans un style plus actuel tout en conservant son charme d'antan et dans le respect de son authenticité. Le contraste entre les murs en pierre ,les poutres en bois apparentes , les cheminées en marbre , les carreaux ciment , tomettes et parquet massif en point de hongrie au sol d'une part et des matériaux plus contemporains comme le bêton ciré, d'autre part, met en relief tout le caractère de cette bâtisse ayant conservé toutes ses lettres de noblesse . Dans un environnement très calme avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare, à l'aéroport , à proximité des commerces, à 45mn des plages ( GRUISSAN) et à 12 mn de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ), cette demeure de caractère chargée d'histoire et au charme "very british" est aujourd'hui exploitée en "Chambres d'Hôtes" et est facile à s'approprier et à personnaliser ( mobilier, objets de décoration) ,. Elle comprend : 5 chambres d'hôtes ayant chacune sa "thématique" avec sa salle de bains/d'eau et wc privatifs ; 2 autres chambres privatives + 1 salle d'eau avec wc .En rez de jardin , les hôtes sont accueillis par beau temps sur une terrasse fleurie face au jardin avec piscine et à l'abri du soleil grâce à une tonnelle en acier artisanale leur garantissant la prise des petits déjeûners en totale intimité et convivialité . Venez découvrir l'ambiance très intimiste de cette bâtisse de caractère située dans un havre de paix et idéalement configurée pour la poursuite de l'activité de chambres d'hôtes lancée en 2006 (depuis 14 ans) - Communication des chiffres clé d'exploitation à l'issue de la première visite!! Un moment insolite!!! Coup de coeur assuré!!! Possibilité de se porter acquéreur d'un local indépendant à 30 mètres derrière la maison pour un prix complémentaire ( capacité pour 2 véhicules)


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1714
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    283 m²
  • Surface terrain
    529 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    9
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2021-01-03

À propos du prix

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493 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Francisco RODRIGUEZ
3 Place André Grétry
66000 Perpignan
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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