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Vente maison / villa Carcassonne (11000)

  • Carcassonne
  • Maison / Villa
  • 16 pièces
  • 7 chambres
750 000 € *

Réf. 3362165

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Description du bien

Maison bourgeoise du 19 ème siècle avec piscine- 16 pièces - 12 chambres- dans un parc arboré de 1,2 hectare ( carcassonne 11 090 - proche cité médiévale - a 4 kms de l'aéroport)) notre agence vous propose cette authentique maison bourgeoise d'un ancien domaine viticole du 19 ème siècle avec piscine et ayant sû conserver ses lettres de noblesse et toute son âme. dominant un parc arboré de 1,2 hectares parfaitement entretenu depuis ses deux tourelles d'origine et situé à 10 mn de la cité médiévale de carcassonne (2ème site touristique le plus visité de france après le mont st michel) et à 5 minutes de l'aéroport local, cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité et très bien entretenue déploie une surface habitable de 655 m² .l'ensemble du domaine peut générer plusieurs sources de revenus sur une bonne partie de l'année grâce à ses nombreuses potentialités: chambres d'hôtes, locations saisonnières et/ou à l'année, activités d'évènementiel ( mariages) , séminaires de formation , grâce à ses 12 chambres et ses 6 salles d'eau réparties entre la maison principale ( 8 chambres) et ses deux maisons mitoyennes louées à l'année ( 4 chambres) et à plusieurs dépendances pouvant encore être aménagées. le parc de 1,2 hectares à l'abri de tout regard et au calme est idéal pour accueillir de nombreux convives dans un environnement bucolique exceptionnel et pour des évènements multiples. ce lieu privilégié pourra vous accueillir pour y décelopper les activités de 'gîtes- chambres d'hôtes- activités d'evènementiel' et bénéficie déjà d'une rente locative récurrente et immédiate de 15 000 euros par an répartie sur deux petites maisons mitoyennes avec chacune jardin privé et louées à l'année ( 1 bail 3/6/9 et un bail en meublé): locataires de qualité - paiement des loyers régulier . possibilité de se porter acquéreur également d'une troisième maison mitoyenne de surface de 156 m² avec 3 chambres et avec jardin privé pour un prix de vente complémentaire de 245 000 euros fai - présentation du dossier en toute confidentialité pour ce bien insolite chargé d'histoire!!!

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 750 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

  • Année de construction
    1850
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    16
  • Chambres
    7
  • Toilette
    1
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel fuel
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Terrain
    1,2 ha
  • Vue
    oui
  • Piscine
    oui
  • Orientation
    Sud

Consommations énergétiques

DPE

D

163 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

48 kgeqCO2/m²/an

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